通州最近又放出一个商业地块来拍卖，听说以后可能盖酒店呢。市规自委发布了一个公告，叫《北京市通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造二片区项目FZX-0703-6001地块B1商业用地土地招拍挂公告》。这个地块的用途是商业用地，面积9836.845平方米，地上建筑规模11804.214平方米，高度18米，容积率1.2，土地开发程度是七通一平。这块地位于通州区宋庄镇，四周围绕着宋庄文化区二路、宋庄镇政府南街还有规划代征绿地。 市规自委还发了个函，说明本地块的用途定为090104旅馆用地，业态主要是宾馆、旅店这些，地上规模全面积自持年限20年。其实早在2024年，市规自委就曾发布了关于《北京城市副中心07组团FZX-0703-6001、FZX-0704-6001等地块规划综合实施方案》的公示。 这个项目位置在北京城市副中心07组团03、04街区，宋庄镇的地方。东侧规划春明西路，南边通燕高速，西边规划宋庄文化区三路、潞城棚改东边界，北边京榆旧线、邢各庄村北边界。规划建设用地面积约365公顷，建筑规模约224.79万平方米。 小编翻看了一下图则，发现这个区域规划得很详细。西侧的03街区有末端物流配送中心、12班幼儿园、高中、社会停车场、社区服务中心还有养老院之类的设施；东侧的04街区有两处幼儿园、24班小学、派出所、加油站和社会停车场等设施。还有大片留白区域呢。 前段时间2月3日，北投置业+北京建工+新航城联合起来，花了15.62亿元把这块地给拿下了。这块地原来是R2二类居住用地，土地面积48537.62平方米，建筑规模87367.71平方米。高度36米，局部还有45米高呢！按照这些数据算下来，每平方米的楼面价大概是1.79万元。 这个项目位置在宋庄镇丁各庄附近。四至范围：东边是现状宋庄文化区三路；南边是规划宋庄镇政府南街；西边是规划宋庄文化区二路；北边是京榆旧线。规划里面还有个社区管理服务用房呢。开发商要无偿代建并把它移交给区级部门管理。这次挂牌的就是FZX-0703-6002地块啦。