话说到2026年2月，漳州市区楼市有个大新闻，雲湖天境、品悦四季还有南湖一号这几个楼盘居然冲进了前三！这是福建克而瑞给出的榜单解读，新房市场那叫一个冷清，成交量跌了价却涨了。原因嘛，就是春节假期的影响，大家手头都松不开，导致有效交易的日子变少了。2月市区总共才新供应了1.92万㎡的房子，比上个月少了18.4%，基本就是璞樾丹霞和城投66號院这两个项目在撑场面，一个是刚需盘，一个是改善盘，大家买房的热情也没多高。成交量自然也就少得可怜，只有2.31万㎡，环比暴跌了28.7%，比往年春节时都要冷清。 买得最多的还是吾悦品悦四季、城投雲湖天境还有励欧南湖一号，刚改和改善需求占比明显上来了，均价跟着就涨到了12837元/㎡，环比上涨了8.0%。算上前面一个月的累计成交面积有5.54万㎡，市场现在还是挺低迷的，属于低位盘整阶段。 不过说到未来，春节过完了政策红利也慢慢出来了，建发天瑞、玖珑江宸、漳龙龙湾之尚和城投66號院这些新项目也都要入市了。估计从3月份开始成交量就能慢慢恢复了，到了二季度有望每个月达到4万㎡以上的水平。 虽说这年上半年的楼市能维持一个“结构性复苏”的状态，但要想全面回暖还得靠宏观经济好起来和老百姓的收入预期能改善才行。对于想买房的人来说现在是个好时机；对于开发商来说就只能老老实实搞产品、听客户的话了。 End （其他宣传性内容请自行删减）