在房地产市场深度调整的背景下，国内房产经纪服务商我爱我家控股集团业绩承压。根据1月30日披露的业绩预告，公司预计2025年度将出现亏损，折射出行业整体面临的系统性压力。 具体来看，公司预计2025年归属于母公司股东的净亏损约7000万元至9000万元，扣除非经常性损益后的净亏损约3000万元至5000万元。亏损预期主要由多项因素叠加所致。 首先，投资性房地产公允价值下行带来明显拖累。受房地产市场整体估值走低影响，公司对自持的昆明及上海部分投资性房地产确认公允价值变动及投资损失约5000万元，既说明了审慎的会计处理，也反映出涉及的资产价值承压的现实。 其次，应收账款减值准备计提增加。面对新房市场持续波动，公司加强了应收账款管理。截至2025年底，新房业务相关应收账款净额降至约1.9亿元，其中一年以内约1.58亿元，二年至五年约0.32亿元。基于审慎原则，公司预计计提减值准备约4000万元。此调整显示公司在风险控制上更为谨慎，也侧面体现新房交易环境的不确定性。 第三，固定资产折旧费用上升。公司总部大楼于2024年完成重新装修并转入固定资产核算，按会计准则自此开始计提折旧，预计2025年相关折旧费用约3000万元，属于成本结构变化带来的正常影响。 上述三项因素合计影响约1.2亿元，是公司2025年度净利润预计转亏的主要原因。 值得关注的是，在业绩承压的同时，公司核心业务仍保持一定韧性。在北京、上海、杭州等重点城市，我爱我家的市场占有率总体稳定。尽管二手房价格下行压低了经纪业务的成交金额与佣金收入，公司通过严格预算管理、精细化成本控制和费用压降，全年运营成本得到有效管控，主营业务的基本面未出现明显恶化。 从行业层面看，房地产市场仍处在深度调整期：新房成交走弱、二手房价格承压，直接影响房产经纪企业的业绩表现。因此，我爱我家的亏损预期并非孤例，而是行业共性压力的体现。 公司管理层仍看好主营业务的长期发展。公司表示将继续聚焦主业，提升产品与服务能力，主动适应市场变化，为后续行业恢复积累动能。
我爱我家的业绩预告不仅呈现了企业自身的经营变化，也映射出房地产服务行业在转型期所面临的压力与调整。在市场深度调整之中，如何在短期承压与长期发展之间取得平衡，将成为行业参与者共同面对的问题。企业的应对策略与转型效果，也将为房地产服务业的后续走向提供观察样本。