2026年开年首月，房地产市场运行数据出现回暖迹象。国家统计局监测报告显示，1月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，较上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.3个百分点。分城市层级看，四大一线城市新建住宅价格环比降幅维持在0.3%，其中上海持平；二手房市场改善更为明显，北京、上海等重点城市降幅均有所收缩。
房价走势既反映供求关系变化，也体现政策传导与预期修复的叠加效果；下一步更需要兼顾稳增长与防风险：避免将房地产作为短期刺激手段，同时通过更精准的政策稳定预期、打通置换链条、保障项目交付。在保持市场稳定的基础上提升供给质量、完善住房体系，推动市场回归理性，让居住更有保障。