一套安置房引发了风波，让周红妹差点钱房两失。2010年，周红妹在江苏无锡花了45万从沈明那里买了一套安置房。按照政策，拆迁安置房要等五年才能办产权证。所以周红妹和沈明约定，等办了产权证之后再过户。可之后，沈明就没消息了。周红妹急得整夜睡不着觉，甚至住进医院几次。 2021年，周红妹在自己家的门上看到了法院要求她腾房的公告。原来，沈明偷偷在2019年把房子抵押给了小吴，借了40万，月利率1.5%。小吴以为有抵押就稳赚不赔，结果首月就没收到利息，催讨了几次都没有结果。小吴只好起诉到靖江市人民法院。 法院判决沈明还给小吴本金、利息还有其他费用共51万余元。同时判决小吴在拍卖这套房子后有优先受偿权。判决生效后，沈明还是没还钱。小吴申请了强制执行。周红妹收到腾房公告后又急又气。 这次纠纷让大家都意识到安置房交易有很多风险。购买安置房时要注意以下三点：第一点是让出卖人提供担保；第二点是只付部分价款，剩下的等过户完成再支付；第三点是如果不能正式过户可以进行预告登记。 中国政法大学的席志国教授也提到，很多安置房交易纠纷发生在购买二手安置房时。由于法律规定限制它的入市时间较长，买方着急付款却无法完成过户手续就容易出现风险。 最终经过调解，周红妹和小吴达成和解协议：周红妹支付给小吴20万元，小吴把涉案房屋的抵押权转移给周红妹。这次事件给大家敲响了警钟：买房子要注意法律风险和买卖流程。