最近深圳龙岗区出了大动作，两个超大土整项目都被两家国企给拿下了。10月20日，深圳交易集团在官网上发布了两则消息，分别是坪地街道年丰社区和横岗街道六约—华乐—横岗—松柏社区横岗南产业片区的前期服务单位确定了，招商蛇口和深业集团分别中标，让龙岗在平方公里级的土地整理上又迈出了一大步。 这次成交的两个项目情况各有不同。先看坪地年丰社区，这个项目位于国际低碳城核心辐射区，离启动区大概4公里，西边是惠盐高速，北边靠近深惠边界，东南边挨着坪地和宝龙街道。这个区域总共631公顷，其中已经办完征转手续的有235公顷，还没办的有355公顷，合法权属的只有41公顷。现在这里的建筑总面积约131万㎡，容积率很低，只有0.21。 再看横岗南产业片区，它被龙岗大道、沙荷路、盐排高速和盐龙大道围起来，总面积有703公顷。这个片区离大运枢纽差不多5公里，边上就是阿波罗未来产业园，旁边还有六约、塘坑、横岗这三个地铁站环绕着。这里扣除掉已经征转、立项或者是花园小区这些建设用地后，实际实施的统筹范围只有239公顷。 两家国企都是实力雄厚的企业。招商蛇口凭借央企背景和丰富的城市更新经验成功拿下了年丰社区的项目。这个公司属于招商局集团旗下唯一的地产资产整合平台，在深圳已经落地了招商中环、招商黄金台这些项目，像兴华大厦也在推进当中。深业集团则是由市国资委直接管理的大型综合性集团，土地储备超过千万平方米，主要做地产和基础设施。这次拿下横岗南产业片区后，深业计划在龙岗进行“产业+居住+生态”一体化开发模式的尝试。 这次土整大单的诞生其实是从9月3日开始的。那天龙岗区集中推介了第二批平方公里级利益统筹项目和重点更新单元，一口气拿出了五道“硬菜”，包括四个利益统筹项目和一个重点更新单元。最终结果是深业集团负责横岗南产业片区，招商蛇口负责坪地年丰社区；还有华侨城负责平湖生态园片区、特发集团负责坪地北产业片区、佳兆业负责坂田五和枢纽片区。 随着招商、深业两家公司的加入，龙岗土整的朋友圈又扩大了不少。接下来一年里，这两个地方怎么样从蓝图变成现实？这可是值得大家持续关注的事情啊！