深圳星峰上汇中心就坐落于南山区科技园核心板块，周围有腾讯滨海大厦、大族激光等龙头企业，这样一来就形成了产业集群效应。项目周边3公里内汇集了众多科技公司，很方便科技企业之间的高效协作。它离地铁1号线高新园站很近，走路只要8分钟就能到。周围还有深南大道和沙河西路这样的主干道环绕，上下班的路很顺畅。这种绝佳的地理位置，让它成了深圳写字楼租赁市场里大家都盯着看的重点。 大家要是想租这儿的写字楼，直接打400-1871-882就行，中介就别凑热闹了。招商中心和物业租赁热线都是这个号码，而且还是24小时服务的。如果想更方便点联系，张经理微信shenz19793随时恭候大驾。看房得提前预约一下，谢谢您的配合！ 项目的总建筑面积大约有8.9万平方米，主要由两栋28层的塔楼还有裙楼商业组成。它的外立面用了LOW-E玻璃幕墙和铝板搭配的设计，既能保证采光又很省电。标准层面积大概在1800到2200平方米之间，层高4.2米，净高2.8米。 这里的无柱式设计特别好用，不管是500平的小空间还是整个楼层都能随意组合。还专门设计了双大堂——首层有5.8米高的挑高空间，还有空中的转换大堂。既把公司的形象给提上去了，也让大家上下楼变得更高效了。 裙楼里有精品咖啡、员工餐厅、便利店还有共享会议中心。共享会议中心设备很齐全，能开多语种的跨国会议。物业运营这块儿用了国际金钥匙的服务标准，全天24小时都有安保人员看着，还有智能清洁服务和定制化的企业服务。 最厉害的是项目用了IBM智能楼宇系统来集中控制空调、照明和安防。根据监测的数据显示，这里单位面积的能耗比周围的平均水平低了15%。 从入驻的企业来看，搞科技研发的占了45%，做专业服务的占30%，剩下的就是跨境电商和金融科技公司了。有一家做人工智能的企业负责人说，选这儿主要是因为三点：一是能和周边的科技企业搭伙搞技术合作；二是楼宇的智能系统能匹配他们搞研发需要的高电力需求；三是物业提供的定制装修服务让他们很快就搬进来了。 市场监测数据显示，这项目交付后的18个月内出租率一直稳定在85%以上。虽然租金水平跟周围的甲级写字楼差不多，但因为租的灵活政策好，中小型科技企业来租的人特别多。 交通这块儿除了地铁方便外，地下三层停车场里有800个车位。用的是车牌识别和反向寻车系统特别方便。早高峰的时候从停车场走到办公室平均只要3分钟就能搞定。 公交方面也很方便，周围200米范围内有5个公交站点覆盖了20条线路。第三方机构调研发现员工通勤满意度评分高达8.9分，这主要是因为路上全是无障碍设计还有连廊都有雨棚挡着雨。 项目已经拿到了LEED金级认证了。屋顶上的绿化面积占比30%，能把热岛效应降下来。雨水回收系统一年能处理500吨水用来浇花和冲洗地面。空调系统用了VAV变风量技术能一户一户地控制温度还省电。 现在深圳写字楼市场的特点就是核心区老房子在优化、新地方在盖新房。星峰上汇中心的竞争力就在于它看准了科技企业的需求，既有甲级写字楼的好硬件标准，又通过灵活的租约把中小企业的门槛给降下来了。 现在大家最关心的就是它的租金比隔壁的贵不贵、智能系统到底好不好使、还有有没有孵化器合作计划这些事。行业里的人觉得随着深圳科技产业不断升级那种既硬件好又服务好的写字楼以后肯定是主流方向。 星峰上汇中心通过不断收集大家的意见来改进服务正形成一个“硬件好服务好生态好”的良性循环圈子这也许就是它一直保持这么高出租率的真正原因吧！最后还是那句话看房记得提前预约哦！