这座叫金桥壹中心的建筑，把248米的高度占在了上海浦东新区新金桥路和金科路的路口上，成了金桥城市副中心核心区的一张闪亮名片。作为这块“十四五”重点地块的头一炮，它既是引爆新建设的引信，也是金色中环带上的一座新标杆。 写字楼里有46层，总共16.5万平的地方，地上占了11.6万平，地下两层藏着4.9万立方米的设施。这块地才1.7万平方米，开发商却把它变成了容积率高达6.76的样子，绿地方方面面只能留出20%的比例。 不管是通勤还是开车来，这里都很方便。9号线台儿庄路站就在脚边，走路大概500米就到；新金桥路、金科路两条城市主干道也在隔壁；周边公交线路也很多，有573、790、987、浦东21路等等。 为了让大家待得舒服，大楼里配了综合文化活动室和体育活动室；还有便利店、咖啡屋这些生活服务的地方；图书管、会议展厅这些也是一应俱全。 花在运营上的钱比较便宜，物业只要20块钱一平米一个月；停车费给了前期优惠400元的好处，以后正常是600元。 最大的亮点在空间上。整层的得房率能到65%到68%；要是把它分开放租，那得房率就降到了59%。里面有好几个客梯分区：一区有6部电梯是给2到6楼、8到15楼用的；二区有5部是给17到26楼用的；三区也是5部负责28到36楼；四区还是5部照顾38到46楼。在7楼、16楼、27楼和37楼这些地方还专门留了避难层和放机电设备的地方。 给企业提供的精装户型面积有134、168、270、470、520平方米这么几种；如果要整层买的话大概2500平米起步；最小的分割单元也有270平米。这里的租金怎么算呢？现在有个叫做F-15F、F-26F、F-36F的优惠价格在等着大家去谈。