2024年12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行，它为大家观察来年的中国经济政策变动提供了重要的风向标。刘琳在接受中新社采访时提到，这次会议把着力稳定房地产市场的任务定了下来。这是继2024年的中央经济工作会议后，中央再次强调“稳楼市”。中国房地产行业正在经历深度调整和结构重塑的关键时刻，2025年和2026年可能会出现更多的重大转型。庞无忌指出，这次会议明确要把房地产市场供求关系给调整平衡，还通过控制增量、去库存和优化供给来促进楼市健康发展。中央财经大学教授易成栋接受中新社采访时表示，一些供过于求的城市就需要把供应规模给控制住，给优化供给结构提供条件。国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳说，商品房供给指标下降，既表明各地落实严控增量政策的效果明显，也反映了市场自发调整的作用。这个过程中不仅需要去库存和控制增量，还需要把存量商品房收购过来用于保障性住房等。针对住房公积金制度改革问题，这次会议提出深化改革，给公积金更大的覆盖面和使用范围发挥普惠金融的作用和支持民生保障。中指研究院监测数据显示，2025年以来中国各地出台的公积金相关政策已经超过了260条，预计2026年会继续保持这一趋势。深圳市住房公积金提取新规也给大家带来了便利和优惠政策。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“租购并举”背景下公积金应该发挥更大作用，给老百姓提供更好的保障。这个会议还提到要“有序推动”“好房子”建设，易成栋认为这是以供给端升级引导需求升级的方式来稳定新房价格。中指研究院分析认为这次会议强调“有序”，意味着“好房子”建设需要系统化和协调性，各地有望进一步规范标准。李宇嘉也认为“好房子”不是“大房子”或“贵房子”，而是要满足各类人群住房需求并形成差异化组合。