始建于1978年的三里河一区28号楼，历经近半个世纪使用，出现墙体开裂、管线老化等安全隐患。西城区住建委调查显示，该楼此前未做抗震加固，54户居民长期受厨房与卫生间布局不合理等问题困扰。2023年，项目迎来转机，被纳入北京市危旧楼改建试点。面向居民对工期、户型、功能诸方面的不同诉求，西城区调整工作方式：区住建委联合街道办开展上百轮协商，结合家庭结构推出6种户型方案。施工方面，项目采用装配式建筑技术，将整栋楼拆分为156个预制模块，90%的工序在工厂完成，现场施工时间较传统方式缩短75%。
一栋危旧楼能否加快回迁，考验的不仅是施工组织，更是城市治理的协同能力与民生承诺的落实程度。以居民需求为先，用技术进步提升建设效率，用流程优化提升治理效能，才能让城市更新既有速度，也有质量与温度，为超大城市存量时代的高质量发展提供更稳固的民生支撑。