张治中公馆在2008年拆除重建后取得新的不动产权证，根据相关条例被列为南京市重要近现代建筑。记者从阿里资产平台获悉，在这次拍卖中，两名竞买人在开拍前交纳了1000万元的保证金。2月26日上午10点拍卖开始，不到半分钟就有一名竞买人率先出价到起拍价。4分钟后，另一名竞买人加价5万元，最终把价格锁定在6604万元。南京市鼓楼区人民法院在阿里资产平台成功拍出这个位于沈举人巷的张治中公馆。这次拍卖一共吸引了38000多人次观看页面，最终成交价比起拍价高出5万元，比评估价低了2822万余元。6599万元是本次拍卖的起拍价，它是按照评估价9426.39万元的七折计算出来的。建筑面积分别为559.74平方米、492.93平方米和29.7平方米的房产在拍卖中成交，成交价格是6604万元。南京市鼓楼区人民法院于2020年1月首次“上架”该房产，起拍价7178万元引发6万多人围观，但因手续问题暂缓；2022年2月以9410万元流拍；2025年4月再度“上架”起拍价6599万元，却又因当事人提出执行异议而被暂缓。 2025年4月的这次“上架”就是把评估价定成了6599万元。截至目前，该房屋没有租赁也没有任何使用，处于空置状态。根据文物行政部门的答复，购买后需要到相关部门备案。该房产此前在2022年2月因无人报名而流拍；在2020年1月被法院以“需完善相关手续”为由暂缓拍卖。截至2月27日上午10点，“张治中公馆”经过多次司法拍卖终于落锤成交。 按照规定，竞买人不能是外国人，在文物行政部门明确答复前不能购买外国人资格的人买这些房子。在这次司法拍卖中两次出价使得价格一直保持到了2月27日上午10点落锤成交。 由于沈举人巷26号、28号的原建筑是民国时期建设的老房子曾为张治中公馆使用过现在产权人是在2008年拆除重建取得新证之后才有的产权人现在属于产权人所有现在空置状态无租赁并且还被列为南京市重要近现代建筑编号是2012056不过那个条例已经被废止掉了现在还在等待新的规则出台和落实。 记者注意到2月27日这次司法拍卖最终成交价格锁定在6604万元比起拍价高了5万元也比评估价低了2822万余元这也是经过38000多人次围观才最终确定下来的结果同时这次司法拍卖也受到了很多关注甚至吸引了很多人的眼球来围观并且还是两次流拍之后才成功的一次拍卖事件。 总之这次张治中公馆司法拍卖最终以6604万元的价格成交并且还有两个竞拍者参与竞争最后取得了胜利也说明了这个房产还是很抢手的很多人都在关注它并且还有不少人想要购买它希望能够在这个房产上投资赚钱获得收益也同时说明了这个房产还是有很大价值的很多人都看好它的未来发展前景。