从2021年到2023年，中天精装的净利润连续下滑，到了2024年更是巨亏4.28亿元。2025年的亏损虽然收窄，预计归母净利润也会在1.28亿元至1.9亿元之间，扣非净利润也得亏掉1.38亿元到2.05亿元。在业绩不佳的背景下，中天精装打算把手里的4亿资产卖掉来盘活资金。公司董事会在3月16日同意出手，资产包里包含以房抵款来的住宅、公寓、商铺和车位，还有车辆和低值易耗品。这事儿打算通过找买家、中介挂卖或者集中卖给别人的方式进行，只要对方不是自家亲戚就行。具体卖多少钱还没定下来，买卖合同也没签。这笔钱到手主要是用来给公司充钱，缓解现金流的压力。 就在同一天晚上，公司还说了不提前赎回“精装转债”。因为从2月24日到3月16日这十五个交易日里，股票的收盘价都没有低于转股价18.50元的130%（也就是24.05元）。这就把赎回条款给触发了，但公司决定不搞这个操作。以后十二个月之内也不想提前赎回了，2027年3月16日之后再看情况。 截至2025年前三季度，公司账上趴着2.56亿元的现金，负债率只有33.35%。今年2月公司说过要搞战略转型，装修装饰这块儿稳着干，还要往半导体产业里扎进去。为此新设了好几个子公司，还对外投了好几家半导体公司，比如科睿斯、深圳远见智存还有合肥鑫丰。 尽管如此，今年12月公司还是把首发募资项目给终止了。本来打算拿1.6亿元盖个总部大楼，光场地费就要1.26亿元。截至12月1日才投进去2234.67万元，进度只有13.99%。剩下的钱现在还在专门账户里趴着等着用。 至于为啥业绩还是亏得这么惨？装修装饰方面主要是优化结构、降低成本把毛利率给提上去了；应收款也收得更勤了；还有专门的部门在处置资产。创新业务那边呢？子公司刚开张没几年没啥收入，费用倒是不少；投出去的那几家半导体公司也是亏钱的。这些因素加在一起就把利润给拉低了。 为了还钱，公司打算把手里的一部分资产卖掉变现。这次要出手的资产总价值不超过4亿元，单笔交易金额不能超过1500万元。这些东西包括用来抵债的房子、车子还有一些低值易耗品。 至于怎么卖？公司打算把信息发出去找买家，也可以委托中介挂牌销售。不管是哪种方式，只要对方不是我们的亲戚就行。 这笔钱拿到手后会用来补充流动资金。公司这么做是为了盘活资产、让钱回笼得快一点、提高运营效率。 跟这个消息一起来的还有一条公告：公司决定不行使“精装转债”的提前赎回权利。从2月24日到3月16日这十五个交易日里，股票收盘价一直没低于转股价18.50元的130%（也就是24.05元）。按照合同条款，这就触发了有条件赎回条款。但董事会决定这次不赎回。 未来十二个月内（2026年3月17日至2027年3月16日），如果再次触发赎回条款，公司也不会提前赎回。等到2027年3月16日之后再看情况决定要不要提前赎回。 目前公司账上有2.56亿元现金，负债率为33.35%。今年2月公司说要往半导体产业里布局。他们新设了子公司去发展创新业务。 对外投资方面参股了好几家半导体公司：科睿斯半导体科技（东阳）有限公司、深圳远见智存科技有限公司还有合肥鑫丰科技有限公司。 2021年到2023年公司连续亏损；2024年亏了4.28亿元；2025年亏损收窄；预计2025年归母净利润亏1.28亿元到1.9亿元；扣非净利润亏1.38亿元到2.05亿元。 装修装饰业务这块儿主要是控制成本提高毛利率；应收账款收得更勤快了；信用减值损失也下来了。 创新业务那边因为子公司刚起步产生了不少费用；参股的企业也在亏钱。 另外今年12月公司终止了一次首发募资项目的一部分。那个项目预计总投资1.64亿元，计划用1.6亿元募集资金来搞建设。 截至12月1日该项目才花了2234.67万元；进度只有13.99%。剩下的钱还在账户里等着用。