最近，中国连锁经营协会给咱们发布了个报告，题目叫《2025年度中国购物中心行业景气度概览调研报告》。这个报告给咱们把购物中心行业的情况讲得挺清楚。这个行业在市场调整后，就慢慢进入了稳健复苏的阶段。以前一年，销售额、客流量还有租金收入这些关键指标都回升了。购物中心现在也不只是卖东西的地方了，越来越多地搞起了数字化转型，比如会员体系和全渠道融合。 这次调研显示，行业复苏的基础在慢慢打实。2025年，超过七成的购物中心销售额同比增长。客流量也回来了不少，高达85.5%的项目客流量同比增长了，涨幅在5%到10%的最多。这说明大家对购物中心还是挺喜欢的。 但也要看到，复苏进程并不平衡。报告说还有近三成的项目销售额在持平或下滑。租金收入方面也有一半的项目增长温和，还有两成面临下降压力。这就说明项目运营能力、位置价值和品牌组合策略不一样会导致经营成果分化。 面对挑战，运营方积极求变。报告显示超过四成的项目提袋率提高了，主要是精准营销和服务体验优化做得好。如何平衡品牌组合吸引力和租金收益成为重点探索方向。 数字化转型已经变成必选了。线上销售占比进一步提升，不再只是补充手段，而是标准运营配置了。还有即时零售模式崛起很快。 展望2026年上半年，行业信心还挺乐观。76.3%的受访项目预计客流量会继续增长，64.7%的看好销售额提升。大家对租赁市场表现也有信心。这种乐观预期主要是因为宏观经济环境稳定还有行业积极转型带来的。 现在中国购物中心行业正处在复苏发展和深度转型并行的阶段。客流量回暖说明线下价值韧性强，但内部也有分化和成本压力警示着粗放增长时代结束了。未来竞争主要靠数字化能力、消费体验创新和精细化管理了。 希望大家都能主动拥抱变化、持续深化转型，在新消费格局下稳住复苏态势实现高质量发展。