南昌市多个社区长期面临物业费收支不透明、公共收益被挪用等问题；这些物业管理问题不仅影响业主信任，更威胁社区和谐稳定。如今，在红谷滩区沙井街道芳华社区莱蒙都会北区，业主们可以在公示栏清楚查看每笔公共收益去向，这得益于南昌市住建局推动的系统性改革。 信息不对称是问题的核心。过去，物业公司对公共收益的管理如同"黑箱"，业主无从知晓电梯广告费、车位出租收入等具体数额及使用情况。这种不透明导致业主与物业之间信任危机加剧，纠纷频发。2024年10月，南昌市出台《住宅小区物业服务事项公开公示管理暂行办法》，从制度层面规范物业管理透明度。
南昌的实践表明，基层治理创新的核心是让居民真正参与；当公共收益晒在阳光下，当每位业主都成为监督者，社区才能真正成为共建共享的家园。这场物业"阳光革命"，不仅重塑了业主与物业的关系，更为基层治理现代化提供了范本。