三月就要过去了，广州楼市给人一种暖暖的感觉，大家都在盼着楼市的“小阳春”。虽说三月份还没彻底结束，可市场上的热闹劲儿是藏不住的，各楼盘卖得挺好，大家对市场的信心也越来越足。 看数据就知道变化有多大。3月份以来，广州新房成交量一直在往上涨，平均每周能卖掉14.73万平方米。最让大家惊喜的是增城宁西家园一下子备案了930套房子，还有阳光城丽景湾补签了快180套早期别墅产品，这些都把整体网签量拉高了不少。 除了新房，春节前被耽搁的刚需购房需求、想改善居住环境的改善型需求，还有提前布局学区房的需求也都出来了，大家纷纷入市买房，给市场回暖打下了坚实的基础。 数据截止到2026年3月22日。这三月刚开始没多久，广州的顶豪市场就率先发了信号。作为顶豪的代表，广州鹏瑞1号一天就卖出了两套大平层，每套的建面都有750平方米左右，总价都超过了2亿元。保利玥玺湾的一套670平方米顶层复式也卖了出去，总价是1.87亿元。星河湾半岛五號更是厉害，一口气成交了四套顶奢复式产品，成交金额高达7.187亿元。从网签到客户认购，市场上的活跃度全都提高了，这也说明买房的需求真的很旺盛。 很多楼盘在年后也加大了营销力度，通过开盘、推新、开放样板间等动作吸引人气。很多楼盘这周的看房人数比之前翻了一倍还多。随着大家对买房越来越有信心，客户决定得更快了，最近两周市场认购转化率都能稳定在4%以上，成交转化情况也不错。 开发商也没闲着，推货节奏明显变快了。普睿的数据显示，近三周全市新取得预售许可证的货量分别是415套、614套和892套。到了3月22日为止，全市一共有18个楼盘推新了，推出来的房源有2043套。跟1到2月份全市只有582套推新量相比，这次增加了251%，认购量自然也跟着涨起来。 这么一来，需求端和供应端一起发力，把广州楼市的“小阳春”给推得更热了。 3月份有两个全新楼盘上市了，表现都很不错。白云区的国贸绿城云樾和鸣在3月15日首开卖了116套四房产品。这个盘就在白云新城核心地段，离地铁站特别近，生活配套也很齐全。加上价格比别的楼盘更有优势，吸引了不少地缘改善客群和做生意的人来买。 天河区的越秀阅璟台也在3月20日开盘了卖了156套三到四房产品。这个盘位置好，离珠金琶核心区近还有好学校。加上新规下的产品设计很有竞争力尤其是板楼户型卖得特别好。 二手房市场也很热闹。广州市房地产中介协会的数据显示近三周二手房网签量分别是1783套、2442套、2589套连着三周都在涨。 这主要是因为新的增值税政策出来了政策明确告诉大家要促进房产流通从2026年1月1日起个人卖不满两年的房子要按3%交税卖两年以上的就免税这让业主更愿意挂牌卖房购房者也没那么大压力了看房的人多了再加上3月份是学位房需求旺季房子成交周期变短了市场流动性更强了。 随着需求有序释放和市场情绪回暖广州楼市的“小阳春”成色很足给一季度画上了个好句号也为后面的平稳运行打下了基础。