全国范围内，有90万部电梯已经超过了15年的使用寿命，这意味着大量家庭正在面对资产贬值和生活不便。去年仅广州一个区就上报了1.2万次电梯维修请求，平均每天33次。就在这个城市，我的小区电梯去年多次罢工，给居民的生活带来了极大困扰。维修基金的使用成为一个敏感话题，业主们各持己见。物业不得不动用维修基金来修复电梯，结果引发了小区内的激烈讨论。其中住三楼的邻居直接表示自己平时走楼梯不需要负担这笔费用，租户也指出合同里没有写明他们要负责修电梯。更有甚者，有些业主已经搬离两年多了，联系不上。 在这样的背景下，我去查阅了维修基金账本发现我们是2014年交房的，每平方米当时交了42元。这么多年过去了整栋楼总共才存了28万。而外墙需要重新做防水和保温层的费用比脚手架搭设费用还要高很多。我还了解到成都一个类似情况的小区去申请政府补贴的过程中跑了四个月才获得八万六千块钱。这个负责人苦笑着说这点钱连买质量好点的涂料都不够。 最近我刷房产软件发现我们同一个小区8楼的房子卖到了六万二每平米，而26楼同样户型的挂牌价只有四万九。有个中介私下告诉我现在来看房的人爬到15楼就会喘不过气来。电梯三天两头坏也是一个大问题。襄阳的表哥家情况更糟：他们那栋楼20层以上空了三十多户都没住人。南京那场高层火灾视频给人留下深刻印象：消防云梯只能够到18层左右高窗内呼救的人影根本看不到救星 这两年新接手的物业公司连保洁阿姨都没招齐导致垃圾堆满电梯口好几天味道熏得人头痛。 我也曾亲历过一次紧急情况：那天晚上小孩发高烧打了120却被乱停私家车和建筑垃圾堵在小区门口进不去只能看着救护车在外面转圈圈无法救援。