咱们来说说最近楼市的事儿。中指研究院在3月1日搞了个2月百城价格指数，大家看看这个数据，新房方面同比涨了2.37%，但环比跌了0.04%。二手住宅环比也跌了0.54%，不过这次跌幅比上个月收窄了0.31个百分点。咱们具体看，100个城市里有15个新房价格环比涨了，84个跌了，1个持平。而全国100个城市的新房均价在2026年2月达到了17107元/平方米。 杭州这回新房环比涨幅可是领跑全国的，像合肥、宁波、成都、常州这些地方也跟着上来了。上海、杭州、成都、合肥这几个地方同比涨幅更猛，分别是9.94%、9.11%、6.80%和6.09%。二手房方面全国100个城市的均价是12835元/平方米，同比跌了8.78%。 租房的话，全国50个城市平均租金是33.96元/平方米/月，环比跌了0.11%。这里面有11个城市租金涨了，38个跌了。全国50个城市的住宅平均租金同比跌了3.79%。 咱们再看看为什么会有这些变化。曹晶晶觉得春节假期那会儿业主不太爱挂牌调价，这也让价格下行放缓了些。现在新建住宅受假期影响进入了淡季休整期，政府和房企搞了购房节、降价促销啥的，不过新项目推得少，主要还是去化存量房。 展望一下未来，曹晶晶觉得假期因素慢慢消褪后，积压的需求能慢慢释放出来。核心城市要是优质房源多起来了，可能会迎来“小阳春”这样的温和复苏行情。 最后说一句2月25日上海闵行莘庄商务区有新建居民区，这事儿你听说了没？