广州荔湾那块儿出了个大事儿，珠实玻璃厂地块案名定下来了。拿地才刚半年，3月27日这一天，项目正式叫做“聚龙湾·源舍”，“万源至此 归舍成真”。这个小区有2万平米，给住家的人打了5万平米的房子。绿地占了35%，房子密度才28%。总共盖了4栋楼，绕着中间的大绿地和公共空间转圈儿。这里只开了1个人行的口子在东边，车子从3个地方进出，这样人和车就走不同的道了。小区里面主要是靠连廊和小路把各栋楼连起来。卖东西的铺子主要在3号楼的1单元和2单元旁边，把社区商业带建起来了。东南角还单独立了一栋楼专门做买卖。负责看房子的地方和给大家办党务的地方都放在了2号楼旁边。 咱们说说重点：第一，这儿有小户型。建面差不多90到144平米的三房和四房，所有房间都朝南；第二，货不多。整个小区就4栋楼，大概460套房；第三，70%的房子都能从自己的电梯直接入户。除了144平米的大户型是一户一梯外，114平米的有些也能直达家门；第四，容积率3.5，在老荔湾算是比较舒服的那种；第五，公共地方做得不马虎。虽然只有8.2万平米的大房子，但该有的泳池、健身房、小孩玩的地方都有；第六，边上就是太古里。跟聚龙湾太古里隔着条路，感觉档次立马提上去了。 这地儿属于最近广州常见的那种“小而美”的地块，适合快速盖房子卖房。旁边的保利瑧誉和万科理想花地臻园卖4.8到5万块一平作参考。