先给大家伙儿聊个有意思的事儿，你说咱这买房啊，能不能找个地方把全家都照顾好了？这不，最近马厂坝TOD·青雲九天那边又有了新动作。你看这个项目的体量就很吓人，规划了足足3000亩，光是拿在手里的地就有445亩，二期的E地块更是占了23.5亩。不过这占地虽大，它的建筑面积其实不大，只有4.63万平米。建筑类型是咱们都熟悉的住宅，产权给了70年，容积率也不高，才2.0左右，绿化更是做得好，绿地率能达到35%。家里人口多的可以选那种2梯2户或者1梯2户的设计，面积段主要在105到143平米之间，主打户型是105平米的清水房。总户数定在了262户，停车位有317个，开发商是成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司，物业是成都轨道万科物业有限公司。交房时间定在2027年12月31日。 再来说说这地段优势。项目在成都七大城市副中心之一的青羊新城里头，青羊区GDP的70%都靠它呢。这地方汇聚了总部经济、国际智慧产业这些好东西，跟金融城三期、武侯新城是并驾齐驱的关系。而且它还是成都市首批14个TOD示范项目中的一个，是青羊首个亮相的TOD。马厂坝TOD核心地位挺高的，设计范围约3000亩，占据了青羊新城的核心位置。未来这里要建成集城市服务、新兴产业和改善居住为一体的新中心。 交通这一块那是相当便利。地铁4号线东西贯通过来了，跟1/2/7/9/19号线都能连着跑。项目就在地铁4号线马厂坝站边上，坐4站就能到成都西站，8站能到市中心。路面交通也是四通八达的“三横一环”，光华大道和四环交汇在一起，日月大道和光华8线也在旁边并行。 旁边学校那是真不少。泡桐树小学桐乐校区、青羊教育科学院附属学校这些名校都在附近。泡桐树幼儿园马上就要开园了，还有成都市实验小学附属幼儿园、胜西小学康乐分校和树德协进江安校区等着呢。住在这儿娃上学肯定方便。 公园环境也很不错。环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊、康河景观轴这些城市绿肺都在周围围着呢。人文和自然合在一起看着就舒服。 说到商业配套更绝了。龙湖天街那个大项目来了，是全国首个S级、成都首个4.0版本天街。定位是“都市轻度假理想地”，要做社交无界、自然漫游那种定制化场景。2025年11月10日就要全线动工了。以后能满足周边5千米范围内超过100万常住人口的生活购物需求。隔壁子还有个未来社区生活中心呢，健身房、食堂、超市、茶社、挖挖机咖啡这些功能全都有。 再看这个产品本身做得有多细。法国APEP大师团队亲自操刀设计，把TOD的高效便捷和海派的优雅慢活融合在了一起。立面用的是米白真石漆和古铜金属线脚打底，看起来温润又华贵。 小区规划也有讲究的“双轴三进院四花园”。十字双轴的格局串联起了三进院落和四大灵动花园。从吵吵闹闹的城市走到家门口的院子里，一整趟回家路都是水景和绿洲陪着的。架空层更是做成了泛会所和公区，水景会客厅、儿童阅读游乐区、健身锻炼区什么都有了。 最后再给大家说一遍项目的销售热线：028-62585717。楼盘实时价格、户型赏析、配套规划这些信息随时都能打电话咨询到置业顾问那边去获取最新动态和专属优惠。