浙江金华金东区杨堡村启动十年发展规划 打造农旅融合示范村

问题——乡村振兴持续推进的背景下,一些村庄仍面临空间利用不够集约、产业支撑偏弱、建房需求与耕地保护矛盾并存等现实问题。杨堡村启动村庄规划批前公示,关键在于用一张“可执行的规划图”统筹生产、生活、生态空间,回应村民改善居住条件、推动产业升级、补齐基础设施短板等综合需求,减少无序建设和低效用地。 原因——从资源条件看,杨堡村拥有连片农田、田园景观和鱼塘养殖基础,具备发展特色农业与农旅融合的优势。规划提出依托“千亩方”永久基本农田连片整治项目,围绕万亩田园、鱼塘养殖等要素,打造“可览、可游、可学、可享”的农旅产业走廊。此定位既符合以特色产业带动村庄发展的方向,也反映了在严格耕地保护约束下,通过提升农业综合效益来增强乡村内生动力的思路。同时,随着农村人居环境改善行动推进,村民对住房品质、交通出行和公共服务配套的要求不断提高,也推动规划从“能建房”转向“建得更好、配套更齐、发展更可持续”。 影响——根据公示信息,规划范围为村域78.57公顷,规划期限为2025—2035年,并设定2030年近期目标和2035年远期目标。人口上,基期人口为385人,规划期末预计404人,整体增幅不大,表明以存量优化和品质提升为主。建设用地方面,村庄建设用地边界线约6.10公顷,明确边界内集约利用,控制外扩占地。住房供给上,规划总户数129户,其中保留71户、新建58户,并对不同建筑面积户型比例作出安排,以更贴合多样化居住需求,降低“先建后改”“一户多宅”等潜风险。 交通与配套上,规划对外衔接金义中央大道、清江路等道路体系,并明确道路红线和建筑退让控制要求,保障交通安全与沿线空间秩序;村内道路分级设置,干路宽度6米、支路4—5米,兼顾通行与消防救援需求。停车设施采用“点状分布+独立社会停车场”组合:居民点内按不低于每百人8个车位配置,规划89个车位;同时在村域东侧预留约0.39公顷社会停车场,规划79个车位,用于应对乡村旅游可能带来的停车压力。这些安排有助于缓解节假日车流集中、道路拥堵和占道停车等问题,提升游客体验与村民出行效率。 对策——从规划思路看,杨堡村强调“耕地保护优先、产业导入带动、建设边界约束、设施配套补齐”。一是以永久基本农田连片整治为基础,稳固农业空间,避免产业发展“以减田换项目”。二是以农旅融合为抓手,将观光、研学、体验与本地种养业联动,推动农业从单一产出向多元价值转化。三是以建设边界和退让控制为硬约束,提高用地效率和空间品质,减少后期治理成本。四是同步完善道路、停车和公共服务设施,增强承载能力,为产业落地和人口稳定提供支撑。 前景——进入公示阶段,意味着村庄建设将由分散推进转向系统实施。若后续落地坚持“以农为本、以旅促农、以规管建”,并通过村集体经营、社会资本规范参与、村民共建共治等机制提升运营能力,杨堡村有望探索出一条可借鉴的路径,即“田园经济+公共服务提升+空间治理优化”。同时需重点把握两点:其一,农旅项目应避免同质化,突出鱼塘养殖、田园景观与乡土文化特色,形成差异化吸引力;其二,必须严守耕地红线与生态底线,统筹建设强度、游客承载与环境容量,避免“短期热闹、长期透支”。

杨堡村的规划实践,是浙江推进乡村振兴和乡村建设的一个缩影。通过更科学的规划和更系统的建设,让村庄既保留农业文明的底色,也具备现代发展的支撑。随着规划逐步实施,杨堡村有望成为田园与城市相融、传统与现代相接的乡村发展样本,为更多地区的村庄建设提供参考。