最近自然资源部和国家林草局联合发了通知，打算给咱老百姓更好地保障自然资源要素。重点就一句话：新增建设用地优先支持重大项目和民生事业，基本不用于房地产开发。这个新增建设用地，指的就是把农用地、未利用地转为建设用地的土地，数量本来就不多，所以必须优先给民生工程和重大产业项目用。咱们平时说的房地产开发用地，主要还是靠以前储备好的国有建设用地，还有旧城改造、低效用地再开发这些存量地来解决。现在好多大城市的房地产供地基本上都是存量地在支撑，新增地的比例小得很。 再说说“盘活一亩、新增一亩”，简单来说就是推动城市发展从依赖新增土地转向盘活存量空间。各地每年安排的城乡新增建设用地面积不能超过盘活存量土地的面积。大家想想看，在这个政策下，以后新房、二手房市场和招拍挂节奏其实没啥直接关系。政策本意就是要把资源用好，把好钢用在刀刃上，最终目的就是让城市发展更有内涵。