为了响应国家金融供给侧结构性改革和盘活存量资产的政策，厦门这次设立了一个规模达55亿元的地方政府引导REITs主题基金，这不仅是为了给经济发展增添新动能，也是为了解决基础设施领域存在的一些问题。比如以前的基础设施资产流动性差、运营效率低，资本退出的渠道也比较有限，这些都影响了地方经济活力的释放。厦门想通过金融工具把存量资产和资本市场连起来，所以这次就给中保投资、中信证券等机构找来一起做这个基金。金圆集团作为厦门市属金融控股平台，具备多方面优势，能够给这个基金提供强大的支持。这个基金设立后有三方面好处：一是提升存量资产价值，二是优化区域营商环境，三是形成可复制的经验。具体来看，基金把产业园区、保障房等资产转化为标准化产品，提高了流动性，还吸引了社会资本参与。另外还引入专业机构推动基础设施运营向市场化、专业化转型。这个模式很有可能给其他地区提供参考。 厦门选择设立这个基金还有几个原因：国家层面一直鼓励通过资产证券化拓宽融资渠道；厦门作为经济特区和金融开放前沿具备改革试点基础；金圆集团有资产管理经验能提供系统性支撑。这个基金主要围绕三个核心策略展开：做长期价值投资的“压舱石”、发挥生态协同的“黏合剂”作用、充当产业聚合的“连接器”。以后随着REITs市场扩容和制度完善，这个基金还能进一步发挥资本引导功能。 金圆集团以前已经参与了一些标杆性项目并储备了优质资产，为持续运作奠定了基础。下一步厦门可能会用这个基金探索基础设施公募REITs发行、跨境资产证券化等创新路径。未来只要各地和机构都能共同探索工具创新的话，中国经济转型升级就能注入更持久的金融动能。