在新安江畔的建德市洋溪街道，一场以商业综合体为载体的城市活力重塑实践正在展开。
江和城商圈营运总监王莹与街道商务社区党委携手，通过一系列精准举措，将传统商业地产转型为青年创业孵化平台，为县域经济高质量发展注入新动能。
2025年4月，江和城收回自主运营权之际，正值商业地产行业面临普遍挑战。
商户经营信心不足、空置率上升、业态同质化严重等问题交织,成为摆在运营团队面前的现实难题。
这既是城市商业空间升级的阵痛期,也折射出县域城市在吸引和留住青年人才方面的困境。
面对困局,王莹团队选择深入一线,采取逐户走访的方式了解商户真实需求。
在街道党委支持下,商圈推出红领商户成长计划,通过差异化租金政策、定期政企沙龙、精准资源对接等组合措施,与商户建立起利益共同体关系。
这种从单纯的租赁关系向合作伙伴关系的转变,使商圈出租率在三个月内从85%跃升至98%,销售额环比增长40%,为后续转型奠定了坚实基础。
在稳定经营的同时,运营团队将目光投向更深层次的业态创新。
江畔烧烤一条街的推出,将本地饮食文化与现代休闲消费相融合,迅速成为建德夜间经济的新标识。
更具战略意义的是,街道将商圈下沉街区改造为一路向洋青创街区,通过降低创业门槛、提供配套服务,已成功孵化12个本地文创品牌。
这种从招商引资到培育本土品牌的转变,体现了县域城市在产业发展上的思路创新。
持续的活力营造构成了这一模式的重要支撑。
在商务社区党委统筹下,商圈以周为单位、月为周期策划主题活动,形成常态化的青年集聚机制。
动漫主题活动创下单日客流新高,青年歌手大赛吸引数万观众参与,各类品牌联动活动层出不穷。
2025年全年,商圈举办各类活动超过40场,参与人次突破50万,实现了从物业空间向文化场景的跃升。
数据更能说明这一模式的成效。
2025年,江和城销售额同比增长52%,引进首店及本地创业品牌30个,直接为200余名青年提供创业就业机会。
这些数字背后,是一个县域城市商业生态的系统性重构,也是青年群体与城市发展形成良性互动的生动注解。
着眼未来,商圈运营团队正在谋划更深层次的创新突破。
2026年,在街道红领商圈党委指导下,将启动青年创业孵化计划,提供从项目孵化到资金对接的全链条服务,打通青年从实习到就业再到创业的完整通道。
这一规划不仅关注商业本身,更着眼于构建人才培育与产业发展相互促进的生态系统。
在新型城镇化建设背景下，江和城案例彰显了商业空间作为城市活力载体的重要价值。
这种以青年需求为导向、政企协同发力的创新模式，不仅重塑了传统商圈的功能定位，更探索出县域经济转型升级的可行路径。
其经验表明，激发城市内生动力，关键在于构建能让青年人才"愿意来、留得住、发展好"的生态系统。