广州的天河区，就把目光放得很长远，打算在2026年这一整年里，下大功夫去推进城中村改造这件大事。作为国家中心城市的核心区域，他们可是在用心谋划呢。最近开了个专项工作会，就给2026年的城中村改造画好了图，排好了任务表。要把城市更新这道难关给攻克下来，提升城市的档次和品质。这个2026年的目标很明确，就是把剩下的22个城中村还有27个项目全都推上去。 他们给自己定了一个目标：今年整个天河区的城市更新固定资产投资要达到330亿元。如果有可能的话，还想再往350亿元这个更高的目标上冲一冲。这就说明，他们是铁了心要用城市更新来带动投资、优化空间结构。为了达成这些目标，天河区想了不少办法。根据每个项目的不同特点，他们把工作分成了好几类，采取不一样的措施来推进。 首先看看第一种项目模式：就是那种先依法征收再把净地出让出去的新模式。这种模式里面有长湴村、元岗村、凌塘村还有柯木塱村这4个项目。针对这些项目，天河区给了很具体的任务量：比如说要花多少钱在专项借款上、签多少补偿协议、盖多少安置房还有拆掉多少房子等等。为了保证这些任务能完成，他们专门设立了专班制、责任制还有考核制这三个机制。坚持“一个项目一个专班”，每到一个关键节点就派人去督导一下。 接下来是第二种模式：政府收储类项目。这里面包括大观村、广棠片区的棠东村和棠下村、金融城北区的棠下村、金融城西区的石东村这4个项目。工作重点就是把改造方案编好报上去、把地上的东西清理干净还有后续建设工作做好。这样就能保证按照计划的时间拿到实质性的进展，给重要的发展平台腾出连片的产业空间来。 还有一种就是原来的改造模式了。比如冼村还有吉山村这些地方目前主要任务就是把已经建好了的安置房赶紧验收、交付出去，顺便把销售工作也跟上。同时还要稳妥地转换改造模式的衔接工作，保障村民的合法权益和项目顺利过渡。 再有一种是保留提升类项目：像石牌村和银河村（东莞庄片区）这种情况。重点是要改善民生和优化功能。石牌村计划今年上半年就把首期安置房建设启动起来；银河村则是要跟东莞庄路拓宽工程一起做文章，提升环境和交通效率。 最后还有环境整治类项目：一共14个村社呢。目标就是要在上半年开工建设起来。并且创造条件让这些项目逐渐变成综合性整治或者是全面改造的程度，一步步改善人居环境和城市面貌。 回顾一下2025年的情况吧：天河区已经打下了很好的底子啦。最值得一提的是冼村这个耗时十五载的改造项目终于实现了1950栋房屋拆除“清零”，这简直是一块难啃的“硬骨头”！新探索的元岗村、长湴村这些4个项目首期安置房也顺利开工了；天河智谷广棠片区还收储了近十年来全区最大规模的土地给产业发展做准备呢。 数据显示：2025年1到11月天河区已经完成了342.33亿元的固定资产投资了，超额完成了年度计划！预计全年总额能达到350亿元左右呢！约占广州市年度总目标的五分之一呢！贡献真是非常大了！ 天河区这么做是因为明白城中村改造是提高生活质量、拓展发展空间的好办法啊！他们用系统规划来带路、用创新模式来推动、用分类办法来操作、把民生福祉放在第一位，正一步一步把蓝图变成现实呢！2026年的行动全面展开之后啊，天河区应该能在这个领域形成不少值得复制推广的经验哦！不仅能帮自己建设成现代化国际化的中心城区注入动力，也能给超大城市存量空间的高质量发展提供一个“天河样本”啦！