2004年，中国深圳的城市更新探索开始起步，此后一路探索至今。2009年，深圳率先在全国明确提出了“城市更新”的概念，把城市更新的工作纳入法治化、规范化轨道。到了2021年，这个城市更以人大立法的形式出台了《深圳经济特区城市更新条例》，保障了复杂产权关系处理和公共利益的保护。就在龙华区产业联系点调研期间，“高质量城市更新”与“深圳好房子”成了讲座的核心议题，揭示了这座先锋城市在空间资源紧约束下追求居住品质和可持续发展的深层思考与实践。 深圳作为中国改革开放的先行者之一，商品房改革和市场培育的探索给经济腾飞提供了重要支撑。然而随着人口持续集聚和经济高速增长，土地资源瓶颈日益凸显。深圳把目光投向了存量空间，通过旧改探索来优化城市功能和再造空间。从政策引导到立法保障，从市场激发到政府托底，一系列制度设计为深圳城市转型升级奠定了基础。 建筑工务署、住房保障署等专业机构为政府投资项目的品质与效率提供了组织保障。随着城市建设和住房发展进入新阶段，讲座中专家结合典型案例分析了商业、居住、公共配套多功能复合协同发展的成功模式。面对新形势，深圳目标清晰：从满足基本需求到提升环境标准，再到追求更高品质与综合性能跨越。多建高品质好房子成为了实现这个目标的核心。 所谓“好房子”，是一个涵盖规划、设计、建造、管理、服务全生命周期的综合性概念。它意味着充分利用建筑产业化、数字化、智能化新技术提升住房绿色性能、健康性能、安全耐久性与智慧便捷度。它要求满足市场对高端改善型住房需求的同时夯实民生保障底线，让不同群体共享城市发展成果。 深圳的经验与思考为我国更多城市的高质量发展与宜居环境建设提供了参考。这次探索超越了单纯住房建设范畴，是深圳作为中国特色社会主义先行示范区在超大城市治理现代化道路上的主动求解。通过持续制度创新、科技赋能和对民生底线的坚守，深圳正努力书写从速度奇迹迈向质量典范的新篇章。