咱们说昆明这边儿，邦泰真是让人看呆了！这次再大手一挥，把手里约1.4亿元砸进去，这是他们在云南拿下的第一个成熟地铁项目。看看时间点，2026年3月10日，这已经是邦泰今年第6次出手了。 那是一块面积25.89亩的纯住宅用地，给的起价是1.4亿元，最后被它旗下的子公司昆明邦泽置业有限公司底价拿走了。成交的楼面价算下来大概是3288元每平米，折合成亩价是548万元一亩。这个地块的位置可真不错，它的边上就是卓越滇池晴翠还没开发的A1地块，周围还有海荣滇池澜庭、蓝光花田国际、邦泰春华序园这些在售的项目。 更关键的是，这地方离地铁4号线的梅子村站特别近，跟民大附小斗南小学也就隔了条马路。这么一看，地段优势特别明显，既把地铁配套给解决了，又把家门口上学的问题解决了。这周围的其他硬件配套也比较完善，不少老小区早就交房一年多了，住的氛围已经起来了。 这也是邦泰第三次在斗南板块拿地了，还是他们入滇后第一个有成熟地铁物业的项目。斗南板块现在在呈贡区开发得最热闹，主要就是海荣、邦泰、卓越这三个房企在争地盘。产品上也是从低密度的小洋房变成了第四代住宅。这次邦泰又在这儿拿下地，完全是情理之中的事。 连续两周拿地，说明邦泰在昆明要“高周转、高去化”的决心特别大。这个地块的规划条件显示容积率在1到2.5之间，建筑密度不超过22%，绿地率起码得40%，限高80米。跟隔壁邦泰春华序项目的要求差不多，以后肯定又是个低密度的住宅区。 回头看2025年2月的时候，邦泰可是溢价33%才拿下KCC2024-20-A1号地块的。那时候他们就搞出了呈贡首个四代宅洋房产品——邦泰春华序，卖的均价大概是10500到11000元每平米，一出来就被抢光了。 最逗的是才过了一年多时间，邦泰春华序一期已经快卖完了。二期的产品现在也过规公示了，但也就只有11亩地这么个小体量，一共4栋房子。不过对于现在那种供不应求的情况来说，这点量实在是有点不够用。 虽然旁边还有别的在售楼盘，但不管是产品质量还是盖楼的速度，邦泰都稍微领先一点。所以他们才这么急着拿地。放眼整个昆明楼市，邦泰现在已经稳稳坐在了民营企业的头把交椅上。他们的土地储备面积在除了云南建投以外的所有房企里排第一，现在的开发项目数量也超过了10个。 今年马上就要上市的就有已经过规的臻悦花园、安澜舒苑、锦云岚庭这3个项目，还有邦泰映悦二期、邦泰春华序二期、邦泰观云二期这些楼盘。2026年肯定是他们在昆明全力冲刺的一年了。 这几次大胆的布局和大手笔拿地的魄力，也让邦泰成了昆明搞四代宅项目最多的开发商。算到现在为止，他们在昆明已经有了15个项目了，从呈贡到西山，从五华到盘龙都有分布。现在他们的战略就是要在整个昆明全域深耕下去。