2026年2月26日，佛山市顺德区专门开了个会，把《佛山市顺德区产业用地供应标准操作指引（2026年版）》这个东西给大家讲了讲。这块《指引》主要是要解决怎么让土地用得更值钱的问题，不光是把工厂建好，还要让它发挥最大的效益。 这个文件把以前那些复杂的规矩给简化了，分成了七大方面来做优化，主要就是“优准入、精地价、活机制”。说白了就是想把好企业请来，同时又用灵活的办法帮着企业发展。顺德要成为全球智能制造的第一梯队，这土地要素保障必须得跟上。 这次改规则紧扣着顺德“3+3+4”镇域组团发展战略，把每个镇街还有高新区、综保区都定了位。重点还是要做强智能家电、高端装备这两个老本行，发展机器人、新一代电子信息这些新东西，还要兼顾现代轻工家居这种特色产业，让大家在一个片区里能互相帮忙又不会撞车。 以前准入标准有点乱，这次就统一按用地规模分成了30亩以上、30亩以下、10亩以下边角地三个等级来设门槛。那种东边一个价、西边一个价的差别取消了。大家都知道光看纳税和营收不行，现在把“专精特新”资质、是不是参与了标准制定这些也加进去了。只要是国家级的专精特新“小巨人”、单项冠军企业，准入标准还能打八折优惠。10亩以下那种边角地直接放权给镇街去评估，这样就能更好地盘活那些村改后留下的地。 针对产业发展老是变来变去的情况，《指引》也想了个新招儿：引进了纳税强度的“考核期弹性机制”。原本是三年考核一次的时间，可以根据企业发展快慢调整到四年到七年之间。考核标准也可以按比例折算一下。对于政策出台前就已经签了合同的项目，政府还给了延期考核、重新商量比例、合并考核这三种选择来帮忙减负。 这次在经济指标上也统一了标准：纳税强度在30万到45万每亩之间，固投强度在350万到400万每亩之间。不过这些数还是根据不同产业的实际情况来算的，计算面积的时候只算工业用地那部分。 最后顺德还把价格给分了类定价。