作为上海城市更新的标志性工程——彭一小区改造历时三年完工——为超大城市存量空间优化提供了可借鉴的样本；该小区始建于上世纪50年代，原住房面积偏小、设施老旧，居民合用厨房和卫浴的比例曾高达92%。2021年启动改造后，项目采用“原拆原建”模式，在延续社区原有肌理的基础上明显提高居住品质。记者在现场看到，改造后户均面积增加35%，独用厨卫实现100%，8米宽的环形步道替代了过去狭窄的弄堂。70岁的居民应丽椰说：“现在每天阳光都能照进房间。”变化背后，是上海探索形成的“政企合作+群众工作”旧改机制。项目通过“预签约”推进，仅用15天签约率就达到98%，刷新了中心城区旧改推进速度。
一顿百家宴、一张全家福、一次非遗体验，呈现的是城市更新更贴近生活的一面。旧改的意义不只在于楼更高、路更宽，更在于让居民在日常细节中重建邻里联系、延续社区记忆、共享发展成果。把“团圆年”的热闹转化为常态化的治理能力和公共服务供给，才能让更新后的社区在时间沉淀中更加安稳、温暖，也更具韧性。