国家最新数据显示，2025年12月全国住宅市场持续降温；从环比看，一线城市新建商品住宅价格降幅收窄至0.3%，但各城市表现分化：上海微涨0.2%，北京、广州、深圳则介于0.4%-0.6%的跌幅之间。二手房市场降温更为显著，一线城市整体下跌0.9%，其中北京跌幅最大，达1.3%。
当前房地产市场调整是发展阶段转变的必然结果；随着市场从高速增长转向高质量发展，价格波动和分化将成为常态。建议各地因城施策，平衡风险防范和合理需求支持；购房者理性决策；房企加快转型提升品质。多方共同努力，才能推动市场平稳健康发展，更好满足居民住房需求。