一、问题：虚假房源引流，"看房费"成租赁新陷阱 近期成都住房租赁市场发现，部分中介机构在网络平台以"低价优质"等宣传吸引租客，随后以看房为由收取400-1000元不等的"看房费"。当租客发现房源与宣传不符，甚至根本不存在时，这些机构往往找借口拖延或拒绝退款，导致投诉频发。 二、原因：多重因素催生违规行为 业内人士分析，这种现象屡禁不止主要有三个原因：一是租房旺季需求集中，租客容易受低价吸引；二是部分机构重流量轻管理，房源核验和收费环节存在漏洞；三是少数从业者将不合理收费"包装"成行业惯例，利用小额收费降低租客警惕性。 三、影响：扰乱市场秩序损害行业信誉 住建部门指出，此类行为不仅侵害租客权益，还造成市场信息混乱，增加交易成本。更严重的是，频繁的收费纠纷会削弱公众对正规租赁服务的信任，挤压合规企业的生存空间。 四、对策：多管齐下加强监管 成都将重点检查租赁机构的开业信息报送、合同备案、资金监管等环节，严查虚假房源、恶意扣费等行为。对违规企业将采取限期整改、暂停网签、信用扣分等措施；涉嫌违法的将移交执法部门处理。典型案例将被公开曝光。 例如，四川恒升鼎宏房地产经纪公司因发布虚假房源并收取500元看房费拒不退款被查处。青羊区住建局已责令其整改，并将案件移送执法部门。 五、前景：完善制度促进行业规范发展 专家建议建立长效机制：加强房源核验和信息披露，完善资金监管和信用管理。随着监管力度加大和信息透明度提升，租赁市场有望实现更健康发展。 同时提醒租客：选择正规机构时注意核查资质；警惕不合理收费；签订合同时明确费用条款；保留证据以便维权。
规范住房租赁市场需要监管、行业和消费者共同努力。成都此次曝光典型案例具有示范作用，期待通过多方协作，让租房市场更加规范有序。