虹口区欧阳路街道在254、255街坊的更新中，针对老旧社区商业活力不足的问题进行了创新尝试。这片距鲁迅公园仅500米的区域长期客流稀少，通过引入苏州"双塔市集"的运营团队，将原有600平方米的平价果蔬店升级改造，探索出一套具有示范意义的社区商业新模式。
祥德市集的成功，反映了一个重要转变：从被动承接城市更新任务，转向主动思考如何在社区语境中重新定义商业价值；这不仅是一场菜场的改造，更是对"烟火气"的重新诠释。在城市快速发展的时代，如何在老旧社区中注入新活力——既保留原有的生活秩序——又能吸引新的人气，答案或许就在于对本地特色的深度理解与尊重。祥德市集的实践证明，坚守与创新并非相互对立，社区商业的未来在于找到两者的平衡。