河北区金钟河大街南侧片区城市更新项目迎来新进展。3月31日，编号为津北增（挂）2026-02号的住宅地块正式挂牌，土地面积16673.3平方米，规划建筑面积44975.06平方米——容积率2.7——起始总价1.36亿元，折合楼面价约3165元/平方米。该地块用途为城镇住宅及商业，预计4月30日完成摘牌。此次挂牌地块位于金钟河大街南侧，北侧与东丽区相邻，靠近地铁6号线金钟河大街站，出行条件较好。按规划，片区后续将配建大型综合商业TOD、主题公园、幼儿园及中小学等设施，以完善周边生活配套。需要关注的是，本次出让价格不含城市更新成本，实际开发投入可能高于起始地价。
城市更新不仅是新增建筑，更关键在于通过系统改造提升城市功能与居住品质；金钟河大街南侧片区连续推出更新地块，是盘活存量、优化空间的现实路径，也有助于推动区域更均衡的发展。后续需更好统筹供地节奏、成本控制与配套兑现，把“住有所居”继续推向“住有宜居”，让城市更新转化为更可感的生活改善与高质量发展的支撑。