把“改善需求”放在了市场的核心位置。这个季度在常州，改善型需求已经成为绝对主力，核心地段和高配产品成为了价值锚点。这个榜单里的大多数项目都是围绕着“改善”二字展开的。比如新北的几个项目，就因为占据核心地段，拥有高标精装、超配车位，还有领先的科技系统，就很受高净值客群的欢迎。他们在买房子的时候，不光看面积大不大，更看重居住体验和产品细节的兑现度。那些单纯扩大面积的项目，已经很难打动客户了。 刚需市场就回归了理性。大家买房子都变得很务实，把极致性价比和现成配套当成了破局的利器。牡丹·三江公馆就是因为有现房属性和领先的车位配置才赢得市场；万科·理想城则是以低物业成本和品牌保障吸引客户；保利·大都汇更是靠着地铁口、商圈和湿地公园这三重现成资源脱颖而出。这些都是刚需客群在选房时最看重的东西，他们不再愿意为那些还没兑现的规划买单了。 这个榜单总共评选出了10个冠军项目。2025年第四季度一共评测了107个竞品组，最后有10个项目入选了比邻冠军榜。我们把这些项目按照不同的板块进行了归类。 把这些项目的亮点总结出来了一下：天宁的凤凰新城有保利龙湖·景玥府，是靠品牌保障、精装品质和医疗配套打动人；新北的市府板块有龍宸壹號、国色风华、龙控·公园华府等几个标杆；溧阳老城区有溧阳荣盛锦绣观邸；新北的恐龙园有美林湖·龍门里；天宁的文化宫有桃花院子；新北的龙虎塘有牡丹·三江公馆；金坛的华科园有万科·理想城；武进经开区城区有保利·大都汇。 这些项目给购房者提供了一个客观中立的参考。我们希望通过数据的力量，让好房子自己说话，让价值回归真实。这不仅是对购房者负责，也是对那些用心打磨产品、坚守品质的开发商的尊重。我们这次发布的是2025年四季度常州比邻冠军榜。