我国城镇化率已达65%以上，但早期建设的住宅区和基础设施普遍老化。数据显示，全国需改造的老旧小区超过20万个，部分城市排水管网老化率高达30%，历史街区保护与民生需求的矛盾日益突出。住建部部长倪虹介绍，过去一年通过"先体检、后更新"机制，已完成2.6万个老旧小区改造——加装电梯1.4万部——新建绿道长度相当于北京到广州的直线距离，实现了居住环境内外同步改善。
城市更新既关系居民生活质量，也关乎城市安全与发展韧性；以城市体检为基础，协调民生改善、动能培育和风险防控，才能实现从"表面改造"到"实质提升"的转变。当一部电梯、一段绿道、一条管网带来更便捷的生活和更安全的保障时，城市的温度与治理的精准度也将得到充分体现。