3月24日这天，广州搞了一场2026年第一季度的城市更新项目投资洽谈会。这是接在2025年11月那场大会后面的动作，主要是想把政银企之间的沟通机制做得更活络一点。这次他们特意把那些条件成熟、收益不错、能起到带头作用的项目拿出来展示，好让投资方和银行、企业能更精准地对接上。以后这个季度洽谈会也会定时开，持续推动项目落地。广州市住房和城乡建设局转达了市政府的部署，重点介绍了39个城市更新项目，这些项目涉及既有建筑改造、历史文化街区提升、老旧小区、老旧厂区改造等多种类型，总投资额差不多300亿元，光找金融机构融资就得有近200亿元。 既有建筑改造利用领域选了7个好项目，大概花36亿元；历史文化和老旧街区提升弄了10个特色项目，大概34亿元；老旧厂区改造有11个潜力项目，大概159亿元；城中村方面推了9个精品项目，大概53亿元；公共服务与基础设施方面还有2个民生项目，大概15亿元。国家开发银行“十四五”时期在广州一共投了1975亿元做城市更新贷款，特别是支持了城中村改造、保障房建设这些地方。现在不少项目的钱难平衡，企业也不怎么积极。国家开发银行广东省分行的张淼琳觉得得换换思路，从单个点转向区域统筹、产业统筹。 要重点打造实力强的实施主体，把好资产和好资源整合进去提高运营能力；政策体系也得跟上，给各种场景都配个精准的“政策包”，确保政府的责任到位；还得把现金流统筹起来，让收益先用来反哺配套设施和公共服务投入。张淼琳说国开行还会继续支持广州的更新工作，帮着政企用好各种资金搞综合开发。这次洽谈会之后，广州市城市更新领导小组办公室还会接着办好季度会，把政府、企业、金融机构和专业机构的沟通桥梁架好。 他们打算探索“政府引导、市场运作、公众参与、财政支持、专业运营”的模式，把更多优质项目从图纸上落到实处。这样能给广州的高质量发展源源不断地注入动力。这次大会总共展示了39个项目总投资300亿元，在涉及既有建筑改造、历史文化街区提升、老旧小区改造还有公共服务设施提升等领域中重点推进2个民生项目总投资15亿元，在城中村改造方面推出9个精品项目总投资53亿元，在老旧厂区改造方面推出11个潜力项目总投资159亿元。 这些项目的融资需求合计200亿元左右，既有建筑改造利用领域推出7个项目总投资约36亿元；历史文化街区和老旧街区提升领域推出10个特色项目总投资约34亿元。国家开发银行在“十四五”时期向广州投放城市更新贷款（含城中村）1975亿元；国家开发银行将继续高效合规做好存量城中村专项借款项目的资金投放和使用。