岳里小区住宅和商业规划被披露

位于淄博新区香港路以东、齐盛路以南、上海路以西、联通路以北的岳里小区住宅和商业规划被披露。淄博齐煜投资运营有限公司将承担项目的建设任务,3月19日,岳里小区住宅和商业变更的建设工程规划许可证批前公布。住宅地块上规划了812套住宅,并配备商业、养老、物管和社区服务设施。商业地块上设计有商业A和商业B两栋建筑。住宅地块规划用地87630平方米,总建筑面积为298860.92平方米,计算容积率面积为174741.07平方米,不计容面积为17708.21平方米。项目配套了1476个停车位,其中住宅地下停车位1218个,地面停车位71个,南侧地块商业机动车位187个。居住地块还设计了养老、物管和社区服务设施。商业地块规划用地15071平方米,总建筑面积为48133.73平方米,计算容积率面积为37238.15平方米。地下停车位共有268个。岳里小区住宅和商业变更项目位于上海路以西、联通路以北。建设规模由61009.7平方米缩减至46723.49平方米,计容面积没有变化。地上车库建筑面积由536.60平方米调整为0平方米;地下机动车库建筑面积由20815.95平方米减少至12746.06平方米;地下非机动车库建筑面积由5679.72平方米调整为0平方米;地下总建筑面积也相应调整为12746.06平方米。地下人防面积从24274.41平方米减少至11008.78平方米;地下车位数量从432个缩减至268个,其中30个属于东侧商业地块使用。住宅用地的地下人防车位中设置了187个机动车位和3428个非机动车位供商业使用,仅限使用且不可确权登记。位于淄博新区岳里小区的住宅和商业规划细节已经公布。这次建设工程许可证的批前公布中提到,这一项目将由淄博齐煜投资运营有限公司负责开发与建设,具体位置位于香港路以东、齐盛路以南、上海路以西、联通路以北。在这个项目里,住宅部分计划配备养老、物管和社区服务等相关设施,而商业部分则设计了两栋建筑:商业A和商业B。住宅地块共规划了87630平方米的土地面积,总建筑面积达到298860.92平方米;其中计入容积率的面积有174741.07平方米;不计入容积率的面积则是17708.21平方米。这里总共要建造812套住宅,停车位也达到了1476个。在这些车位中,住宅地下部分会有1218个停车空间;而地面上的停车位则只有71个;此外还有南侧地块提供的187个商业机动车位。商业部分的土地面积有15071平方米,总建筑面积达到48133.73平方米;计入容积率的面积为37238.15平方米。这部分规划了268个地下停车位,其中有238个是给已取得土地的商业地块配备的。这次还对岳里小区进行了联通设计和整体布局调整。在方案中还提到,在住宅用地的地下人防车位里设置了187个机动车位和3428个非机动车位,给旁边的商业地块使用。这次公布的岳里小区(商业A楼、B-1楼以及地下车库)变更情况显示:建设规模从61009.7平方米缩小到了46723.49平方米;地上车库的建筑面积从536.60平方米调整到了0平方米;地下机动车库的建筑面积从20815.95平方米缩小到了12746.06平方米;地下非机动车库的建筑面积从5679.72平方米也调整为了0平方米;这样一来整个地下总建筑面积也就变为了12746.06平方米。此外还需要注意的是:地下人防的面积从24274.41平方米缩小到了11008.78平方米;地下提供的车位数量从432个减少到了268个;其中属于东侧商业地块使用的有30个。尽管这次调整对具体数字进行了不少改动,“仅作为使用”的规定依然存在于方案之中,“不得确权登记”的条款也并未被去除。