多伦多地产局在3月5日放出了大多伦多2026年2月房产报告，咱们来看下这个月楼市到底咋样。官方说，GTA二手房市场2026年2月比2025年2月显得更紧张了。虽说卖出去的房子比去年少了，但新挂出来的房源降得更多，这跟益普索最近的民调结果是一致的，大家现在上市卖房的意愿变弱了。把季节因素调整一下后，今年2月的销售量和新挂牌量都比1月少了点。 GTA REALTORS®统计显示，2月份通过TRREB的MLS®系统一共卖掉了3868套房子，比2025年2月少了6.3%。系统里新挂牌的房源有10705套，跟去年比少了17.7%。MLS®房价指数（HPI）的基准价格跟去年同期相比跌了7.9%，平均售价是1008968加元，比去年同期降了7.1%。调整过季节的HPI和平均售价也都比1月低了点。 TRREB主席Daniel Steinfeld说，很多买家都在等着房价稳当下来再买房。要是春天新房源还是这么少，那买家之间竞争就会激烈起来，价格会被撑起来，销售也能好转。首席信息官Jason Mercer指出，GTA市场其实有不少人想买房子呢，大概有10万多人还在等着瞧。他们想等房价稳住还有贸易利好消息出来。这两件事一旦成真，今年下半年甚至2027年的房子买卖可能会猛涨。 首席执行官John DiMichele强调，GTA的房子市场能不能长久发展关键看能不能补上公寓和独栋屋之间的空白点。TRREB还有他们的合作伙伴正催着联邦和省政府赶紧行动起来给盖这种“中间层”的房子铺路。 从图里看出来几个点：一是所有房子的平均价虽然跟去年比是跌的，但是跟前个月比又涨了点；二是416区的独立屋和镇屋销量比去年多了；三是别的区各种房子的均价都在往下掉。看趋势图能看出价格平均值是涨了，但还没摸到那个肩部的最高点。