白云区房地产市场的升温并非偶然，而是区域经济社会全面发展的必然结果。1月28日召开的2026年土地推介会上，白云区政府系统介绍了当前发展规划、产业布局和空间规划，为房企投资提供了清晰的预期。这次推介会推出的16宗优质住宅用地，大多集中于白云新城、设计之都等热门板块，其中包括久未上新的区政府周边4宗地块——以及名校加持的优质地块——充分反映了白云区对住宅市场的精心布局。 白云区经济基本面的稳健为房市发展奠定了坚实基础。过去一年，白云区经济总量向3300亿元迈进，增速居全市前列，挺进全市第一方阵。市场经营主体总量超过71万户，居全市第二；固定资产投资预计突破1300亿元，实现连续第5年突破千亿元。社会消费品零售总额和外贸进出口总值首次双双破亿，充分体现了区域经济的活力与韧性。这些数据表明，白云区已成为广州经济增长的重要引擎。 人口集聚效应继续强化了白云区的发展潜力。2025年白云区净增人口超过50万，约占全市总增量的45%，几乎每两个新来广州定居的人就有一人选择白云。目前白云区实有人口超过500万，其中15至59岁人口比重近80%，是广州最具青春活力的城区。这种人口结构优势直接转化为住房需求，为房地产市场提供了充足的消费基础。 产业升级为区域发展带来了新的动能。国家级高新区、国家新型储能创新中心等"国字号"平台在白云集聚，华为广州研发中心、正佳帽峰湾、鹏瑞利国际医养城等标志性项目相继落地。"十四五"期间白云区新招引落地项目1214宗，总投资额5686亿元，分别是"十三五"的2.4倍和2.8倍。"6+6+X"现代产业集群规模突破7000亿元，高质量发展的产业基础更加坚实。 以空港大道周边为代表的白云中轴线已成为区域发展的核心引擎。该轴线北接白云机场，南达广州火车站，联通了民营科技园、设计之都、白云新城等重要平台，建成了国际会议中心、国家储能中心等高端载体，引入了广东省实验学校、广铁一中、培英中学等优质教育资源。人流、物流、信息流在此汇聚，形成了生产、生活、生态"三生"融合的高质量发展"黄金走廊"，为住宅市场提供了优越的配套条件。 白云区房地产市场的火热表现印证了该发展势头。2025年4月，衡器厂、嘉禾望岗三宗地块同日全部经过多轮竞价成交，最高溢价达21.4%。10月，白云新城时隔4年再度上架宅地，绿城摘牌后当天下午即进场施工。12月，白云新城一宗地块历经72分钟、31轮竞价，最终保利以19.83亿元、溢价17.82%成功摘牌。整个2025年，白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，商品房成交量、成交金额均居全市前列。进入2026年，市场热度未见冷却，1月4日白云区成功拍出今年全市第一块居住用地，实现广州土拍市场的"开门红"。 房企对白云区的后续发展前景普遍看好。绿城中国等龙头企业表示，白云区不仅是广州北部的重要增长极，更是链接大湾区、辐射华南的战略支点，交通便利、产业集聚、生态优美，是充满活力与机遇的热土，将继续加大投资与布局力度。这种企业信心的增强，进一步推动了市场的良性循环。
房地产市场的平稳健康运行——既需要供需两端的动态匹配——更依赖城市发展基本面的持续夯实。白云区通过集中推介优质宅地、展示产业与配套进展，释放的是对长期发展的信心与对市场稳定的责任。面向未来，唯有在规划引领下把“产、城、人”更紧密地融合起来，让公共服务与城市品质同步兑现，才能把一时的热度转化为可持续的增长，把“选择一座城”真正落到“安居乐业”的现实获得感上。