"老房子空置多年无人问津，如今改造成茶馆每月有稳定租金，还能参与经营，日子越过越好。
"信阳市浉河区五星街道七里棚社区村民陈先生的喜悦之情溢于言表。
他家小院的变化，正是该街道发展庭院经济、盘活闲置资源的缩影。
近年来，随着城镇化进程加快,不少城郊农房长期闲置,造成资源浪费。
五星街道地处城郊结合部,辖区内闲置农房数量较多。
如何让这些"沉睡"的资产焕发新生机,成为摆在当地干部面前的现实课题。
面对这一难题,五星街道创新思路,将闲置农房改造与发展庭院经济相结合。
街道通过逐户摸排,建立闲置农房资源台账,筛选出区位条件好、改造潜力大的房源。
在此基础上,街道全程提供政策支持和服务保障,协调解决规划审批、证照办理、基础设施配套等关键环节,有效降低了市场主体的准入门槛和创业成本。
在政策引导和服务支撑下,一批特色小院陆续落地。
目前,辖区内已有潘记小院、旭苒小院、南湖竹前茶事小院等4家特色农家小院投入运营,业态涵盖特色餐饮、休闲茶饮等领域。
这些小院在保留青砖黛瓦等乡村原生风貌的同时,融入现代设计元素,营造出既有乡土气息又不失时尚品位的消费场景。
距离市区仅20分钟车程的便利区位,让这里迅速成为市民近郊休闲的热门选择。
庭院经济的兴起带来了多重效应。
从经济效益看,闲置农房通过租赁获得稳定收益,房东有了持续收入来源。
小院运营过程中还创造了保洁、服务、后勤等多个就业岗位,吸纳当地村民就近就业。
部分村民借势将自产蔬菜、手工点心、腌制品等农产品送进小院销售,土特产变成了增收渠道。
据不完全统计,首批小院开业以来累计接待游客超过万人次,有力拉动了区域消费。
从社会效益看,庭院经济的发展改变了城郊村落的面貌。
昔日杂草丛生的闲置院落变身为整洁雅致的消费空间,村庄环境得到明显改善。
4家小院已形成初步集群,业态互补、客源共享的良性循环正在显现。
经营者之间自发开展客源推荐与合作互动,共同做大市场蛋糕。
这种抱团发展模式增强了整体竞争力,也为后续发展打下基础。
从发展模式看,五星街道的实践提供了城郊乡村振兴的新思路。
通过政府引导、市场运作、村民参与的方式,实现了闲置资源有效利用、产业业态融合发展、农民持续增收的多赢局面。
这种小切口、大效益的发展路径,对于广大城郊地区具有借鉴意义。
当前,庭院经济在五星街道方兴未艾。
街道办事处相关负责人表示,下一步将继续深挖闲置资源潜力,完善道路交通、停车场地、公共服务等配套设施,优化营商环境,吸引更多优质业态进驻。
同时将加强规范管理,引导小院经营者提升服务质量,打造特色品牌,推动庭院经济从数量扩张向质量提升转变。
从荒芜院落到时髦小院，信阳浉河区的实践印证了"绿水青山就是金山银山"的发展逻辑。
当城市与乡村在互补共生中找到平衡点，那些曾被视为发展阻力的闲置资源，正在重构为城乡融合的新纽带。
这种以柔性和可持续方式激活内生动力探索，或许能为更多城郊地区的转型提供镜鉴——乡村振兴未必总是宏大的叙事，有时恰恰蕴藏在一方庭院的烟火气息之中。