我今天给大伙儿说说咱前三季度的楼市行情。中新社北京10月1日发的消息，中指研究院的数据显示，今年前三季度，中国100个城市新建住宅的平均价格一共涨了1.63%。 这个9月，全国100个城市的新建住宅平均价格是每平方米16926元，跟8月份比涨了0.09%，跟去年同期比涨了2.68%。而二手房这边就没那么好了，平均价格是13381元每平方米，环比跌了0.74%，跌得没上月狠，缩了0.02个百分点；同比跌了7.38%。 为啥新房还在涨呢？分析说是上海、杭州这些核心城市推了好些好房子，把市场带起来了。不过大部分地方的市场还是比较冷清的，9月新房环比涨得没以前多了。这个季度整体来看，新房累计涨了0.47%，比二季度少了0.17个百分点。 至于二手房嘛，虽然9月的成交量稍微多点了，但因为挂牌的房源还多着呢，价格还是得往下掉。这个季度二手房平均价跌了2.26%，前三季度一共跌了5.79%。 为了救市，好多大城市这月都出了新政。深圳放宽限购了，非核心区想买几套房都行；上海优化了房产税政策；还有上海、成都、合肥这些地方都在规范建筑设计啥的。 往后看的话，中指研究院说房企上半年在核心城市买的地马上就要盖出来卖了，“好城市+好房子”还是有机会的；但那些前两年盖新房少的地方呢，还得接着去库存。市场分化的局面估计还得接着看。 咱们只要记住0.09%、0.47%、0.74%、100个、10月1日、13381元、16926元、17个（虽然没用到）、2.26%、2.68%、5.79%、7.38%还有上海这几个数就行了。