2023年10月，枣庄市自然资源和规划局联合金融监管部门印发通知，把“带押过户”服务在全市铺开。滕州市自然资源局把这一政策落地，把业务范围从住宅扩大到了工业和商业的不动产。这个模式给买卖双方都带来了好处。以前，卖房的人得先筹钱还银行贷款，再办理抵押注销才能过户。买房的人也得重新申请贷款，过程漫长而且容易因资金问题中断交易。 滕州把这种状况给解决了，允许不动产在交易时直接过户，不用提前还贷解押。只要银行同意变更抵押权，就可以直接办理过户。这项改革不仅让买卖双方的资金压力小了，时间成本也降低了。给金融机构带来了好处，他们的信贷资产也盘活了。 对于企业和普通群众来说，这次改革节省了很多成本，市场流动性也增强了。对于政务服务水平来说，这也是个提升的表现。这个做法为经济高质量发展注入了新动能。 滕州以后还会继续完善这项机制，简化材料、压缩时限。还会加强政策宣传和指导，让市场主体都知道怎么用好这个措施。未来会把这项服务延伸到更多的场景中去。滕州的做法为其他地方提供了可借鉴的样本。 滕州创新的“带押过户”模式给营商环境带来了优化。这个模式依据《民法典》相关条款推出，多部门高效协同推进了改革。通过这次改革给企业和群众带来了实实在在的好处。