最近国家统计局发了个消息，1到2月份全国房地产开发投资总共才9612亿元，比去年同期下降了11.1%。按可比口径计算，这个降幅比去年全年收窄了6.1个百分点。其中住宅投资为7282亿元，也比去年同期下降了10.7%，这个降幅收窄了5.6个百分点。另外，房屋施工面积下降了11.7%，住宅施工面积更是下降了11.9%。房屋新开工面积也没有好到哪里去，只有5084万平方米，比去年同期减少了23.1%，住宅新开工面积则只有3695万平方米，同样减少了23.3%。竣工方面的情况也不太理想，6320万平方米的房屋竣工面积同比下降了27.9%，住宅竣工面积4625万平方米同样减少了26.9%。虽然投资方面不尽如人意，但是待售情况稍微好一些。2月末待售面积为79998万平方米，同比增长了0.1%，增速比2025年末回落了1.5个百分点。其中待售三年以下面积为60616万平方米反而下降了1.6%。资金方面也不容乐观。1到2月份房地产开发企业到位资金仅有13047亿元，比去年同期下降了16.5%。国内贷款也跟着减少到2570亿元，下降幅度达到了13.9%。自筹资金勉强维持在4939亿元的水平上但是也减少了5.9%。定金及预收款更是只有3589亿元左右的规模且同比降低了21.5%。最让人意外的是个人按揭贷款居然只有1128亿元左右且同比降低高达41.9%。 销售数据方面也没有好转。新建商品房销售面积总共只有9293万平方米同比下滑至13.5%。住宅销售面积更是下降至15.9%。销售额方面更是可怜只有8186亿元还不到去年的一半左右且同比减少幅度高达20.2%。 这次统计局发布的消息很清楚地表明我国房地产市场依然面临着巨大挑战。不过我们有理由相信在政策支持和市场自我调整下，房地产市场会逐渐走向稳定和健康发展的轨道上来。期待着这个行业在未来能够有更好的表现吧！