虽然2026年1月全国百城二手住宅均价已经降到了12905元/平方米，同比跌幅8.67%，环比也下跌了0.85%，但就在这个时候，2026年1月的楼市却出现了新变化。最近几年国内房价一直往下走，二三线城市的跌幅甚至超过60%，特别是像廊坊、涿州这种地方。很多人把买房买车当成了中产阶级的标配，所以只要工作稍微稳定下来就会选择贷款买车买房。不过除了全款买车买房的情况，大部分车子和房子其实还都是银行的资产。近年来银行的存款利率一直是往下掉的，现在都到了“1时代”，普通储户的存款利息收入不但少得可怜，甚至还赶不上通胀的速度。但对于现在国内房子、车子还有存款的走势，业内专家提醒我们别担心，2026年这三样东西确实会迎来一个大变动。如果你现在还没买房子、没买车，可以再等等；如果你担心存款利率还会继续跌也不用担心了，因为银行存款利率进一步往下掉的空间已经非常小了。 接下来咱们详细聊聊：第一点是关于房子。近年来全国的房价一直在往下走，不光是二三线城市，就连北上广深这些一线城市也在调整。从2022年到现在，全国平均房价的跌幅已经超过了30%。进入到2026年之后这个下跌的趋势还在延续。预计今年的楼市会有三大变化：一是一线城市可能会补跌；二是要给老百姓提供“好房子”；三是现房销售会变成主流。虽然过去开发商建房子的时候很粗放，只要多盖房赚利润就行，对房子的质量、户型设计什么的并不在意，但随着房地产市场转向买方市场，刚需家庭对新房的要求变高了。再加上国家也在引导开发商建“好房子”，我相信到了2026年能买到的好房子会越来越多。至于现房销售变成主流这事儿是因为从2023年开始很多大房企资金链断裂导致烂尾楼频现，这让大家对楼市的信心受到了严重打击。就在不久前国家高层宣布要扩大现房销售的比例。这就意味着到了2026年大家买房的时候可以有更多机会去挑现房实地验房了。 第二点是关于车子。2026年一开年国内的车市并没有迎来开门红反而是迎来了一轮史上最大最猛的价格大战参加的国内外品牌有几十家其中既有新能源汽车也有燃油汽车。数据显示1月份全国乘用车平均降价3.7万元整体降幅14.9%部分进口豪华车型直接腰斩价格预计还会继续打下去这次价格战主要有三个原因：一是现在市场上新能源汽车大量入市抢占了燃油车的份额导致“供大于求”，大家为了抢市场份额只能降价促销；二是汽车技术更新换代快新款上市旧款还没卖完商家为了清库存只能降价；三是现在小米华为这些资本也进来抢蛋糕大家都想多占点份额只能打价格战。 第三点是关于存款。从2023年开始存款利率就开始往下掉拿3年期的定期存款来说某股份制银行的利率从3.25%降到了现在的1.75%如果你把100万存进去一年只有1.75万利息这可比过去少了足足1.5万元存款利息在进入到2026年之后存款市场利率可能会迎来大变局未来下降空间非常有限甚至还可能反弹导致这种情况的原因有三个：一是现在的存款利率已经跌到历史最低水平；二是今年通胀水平大概率会反弹这会封杀利率继续下跌的空间；三是今年存款集中到期预计高达75万亿如果银行继续降息会导致大量资金流失中小银行会面临无钱可贷的困境。