上海宝山法院依法拆除违建鸽棚 二十载邻里纠纷终获解决

问题——楼顶违建与养鸽扰民叠加,公共空间被长期侵占;记者了解到,宝山区淞南镇一居民楼顶搭有一处约20平方米的鸽棚,紧贴水箱搭建,并长期堆放杂物。鸽群排泄物、羽毛和异味持续积聚,部分住户反映晾晒衣物受影响,楼道及居住环境卫生变差;同时,鸽群在清晨与傍晚活动产生噪声,干扰居民休息。更突出的是,鸽棚紧邻供水设施,清洗鸽笼等行为一度带来水箱及有关管道可能受污染的风险,成为居民反映集中的“顶楼之扰”。 原因——个人爱好边界意识不足与公共空间管理难题叠加。梳理纠纷过程可见,该鸽棚搭建较早、存在时间长。因邻里沟通不畅,当事人对公共利益与相邻权边界认识不足,矛盾逐步累积。一些人将养鸽视为个人兴趣,认为“自家楼上”可以自行处置,忽视楼顶属于共有部位,也低估了对他人生活安宁的影响。,此类问题往往涉及规划、城管、物业与社区等多方职责,早期治理力量分散,取证与协调成本较高,容易出现拖延,导致小问题久拖不决。 影响——从生活品质到公共安全,风险不可忽视。长期占用公共空间,不仅影响相邻住户的通风采光、卫生与安宁,也容易引发更广泛的社区矛盾。尤其在高层建筑中,楼顶违建若年久失修,铁皮、木构件及堆放杂物存在坠落隐患;粪污积存可能滋生病媒生物,遇雨水渗漏还可能带来管道污染等连带问题。看似“邻里小事”,实则关系居住安全和社区治理水平。 对策——以司法裁判厘清权利边界,以联动执行提高处置效率。围绕争议焦点,相关住户通过诉讼要求拆除并恢复原状。法院审理认为,个人兴趣应在法律允许范围内进行,合理使用共有部位不等于可以随意搭建、占用,更不得影响他人正常生活和公共利益,遂依法作出限期拆除的生效裁判。进入执行程序后,执行干警通过电话、视频等方式持续释法,围绕相邻权保护、共有部位使用规则及公共安全风险,督促被执行人履行义务。条件具备后,宝山区人民法院执行局会同淞南镇城管执法力量开展联合行动,现场勘查、划定作业区域并组织拆除清运,在较短时间内完成鸽棚及长期堆积杂物的清理,并对周边区域进行冲洗整理,推动楼顶恢复公共空间原貌。 前景——以案促治,完善社区治理闭环。业内人士指出,楼顶违建以及噪声、异味扰民等问题具有隐蔽性和反复性,治理关键在于“早发现、早处置、早修复”。下一步,应深入压实属地管理责任和物业企业日常巡查职责,完善居民自治与投诉处置机制,形成“发现—核查—整改—复核”的闭环;同时,加强共有部位使用规则的普法宣传,引导居民依法表达诉求、依法解决纠纷。通过司法裁判与行政执法、基层组织协同发力,把个案经验转化为常态化治理能力,减少类似纠纷长期化、对抗化。

公共空间关系全体居民的共同权益,个人选择应止于他人安宁与公共安全;此次强制拆除不仅化解了一处困扰多年的“顶楼之患”,也用清晰规则回应了居民对宜居环境的期待。把生效裁判执行到位、把治理环节衔接顺畅,才能让社区安宁不靠个案推动,而成为可持续、可复制的日常秩序。