1958年，天津市第三自行车零件厂在河东区王串场一号路落户，给中国自行车工业写下了辉煌篇章。这里作为“飞鸽”品牌的核心零部件生产基地，历经岁月变迁，虽已沉寂多年，却依然记录着一段厚重的历史。直到2024年10月，渤轻集团和鑫恩华集团携手开启合作，这片占地1万平方米的厂区迎来了转机。渤轻集团（飞鸽集团母公司）牵头进行城市更新行动，这次不只是简单推倒重建，而是遵循“保护与活化并重”的原则。设计方保留了斑驳的墙体和高大的空间结构，用连廊和通道把独立的厂房连起来，内部则改造成会议室和灵活分割的办公区，吸引文化创意等新兴业态入驻。尤其是“飞鸽”品牌的旗舰店得到了升级，它不再仅仅是销售点，而是变成了展示历史、俱乐部和服务中心的综合体。店面里的陈列像个博物馆，展示了品牌的发展历程；新增的淋浴间和寄存服务则服务骑行爱好者，打造“一站式骑行基地”。目前已有多家文化创意、特色餐饮和运动健康品牌签约入驻，形成了一个以骑行文化为纽带的生态圈。鑫恩华·天津飞鸽骑行文创街区的正式启用给天津市盘活工业遗产提供了新思路。它把单一的生产空间变成了承载历史记忆、满足现代需求、促进产业融合的节点。这也表明工业遗存并非包袱，精心策划和设计后完全能成为激发活力、提升文化品位、促进消费升级的资产。未来随着运营深化和社群氛围培育，这里有望成为市民休闲生活的新选择、城市文化旅游的新亮点，并为类似转型提供借鉴。