在房地产市场持续调整的背景下，三部门最新政策传递出积极信号；根据公告，2026年1月1日至2027年12月31日期间，纳税人出售住房后一年内重新购房，可申请退还出售时缴纳的个人所得税。新购住房金额不低于原住房转让金额的，可全额退税；低于原住房转让金额的，按比例退税。
"换房退个税"政策再次延期，反映了房地产政策从供给侧改革向需求侧管理的转变。通过税收政策支持改善性住房需求——既符合市场规律——也回应了居民实际需求。随着政策期限明确，换房家庭将有更充分的时间规划住房改善。这种政策的连续性，有助于推动房地产市场健康理性发展。