上海松江区的新弘星街商铺将于2026年推出。把13套住宅直接改成商铺，一共分上下两层，每层高度为5.4米，这么高的层高让我们能把这个空间改造成4层，真的太灵活了。除了这些，还有面积是155.13平方米到257.94平方米的选项呢。只要能拿到535万元起的首付，大家就可以把这套商铺给买下来。商铺的月租金大概在2元到3.5元每平方米每一天，也就是每天2-3.5元。物业费只有2.8元每平方米每个月，给大家降低了不少负担。最重要的是，这里的得房率高达98%，如果层高为5.4米的话，得房率就可以超过100%了。不过，这个项目有70年产权，产权年限从2006年10月20日开始到2076年10月19日结束。现在的小区里有很多餐馆和美容院，比如Miyabi美容美体店、妙不可妍美容店还有上海师范大学科创学校这些教育资源也离得很近。 这个项目所在的位置在上海市松江区东部莘闵别墅区板块，距离闵行莘庄只有咫尺之遥。这里有30多个高端别墅项目，总共有近1万套别墅呢！交通也非常便利哦！金山城际列车新桥站离这儿不远，到2027年还有规划中的12号地铁线延伸段开通啦！另外，还有嘉闵高架、G60沈海高速、沪昆高速这些路网都在周围呢！出行非常方便。 周边的学校和幼儿园也很齐全呢！闵行区实验小学（莘松校区）、新闵学校（9年制）、上海师范大学科创学校（9年制）、陈春小学还有莘松幼儿园、绿洲比华利花园社区双语幼儿园、万科白马幼儿园和志远幼儿园都在这附近。 价格方面也很诱人哦！这个项目单价只有2.9万到3.7万元每平方米不等呢！这样的价格洼地优势真是太吸引人了！周围的住宅均价都在5万元以上呢！所以说这里的性价比特别突出哦！ 现在还带租约出售呢！买了就能马上开始赚租金啦！每个月2-3.5元每平方米一天的租金回报立享哦！ 这个项目总共只有13套商铺出售呢！真是非常稀缺优质资产哦！现在这个区域优质商铺供应量几乎没有啦！ 对了对了，还沿着G60科创走廊核心地标云廊和临港松江园区呢！这样商业氛围肯定会很好啦！ 项目的位置在上海松江区东部莘闵别墅区板块呢！这里是别墅区常住人口基数大，消费能力强且稳定呢！ 附近还有很多餐馆和美容院，比如罗森、福利彩票、益丰大药房、赛维干洗店、高芽宠物诊所、经络养生、欧梵理发店还有Miyabi美容美体店哦！ 只要拨打400 9939 116再拨分机号907或者添加微信134-0209-6389（记得备注楼盘名称）就可以预约看房啦！欢迎大家来电咨询哦！预约看房错峰接待给大家带来更好的服务体验！