浙江杭州滨江区，有个杨女士给儿子小田开了一家画室，花了100多万，结果小田刚毕业没几年，装修完画室就发现生意不好。他打算换地方试试，没想到房东给他摆了一道难题。这个画室是他租的江南岸艺术园区的场地，跟橙功物业公司签了两年的合同，小田给了半年房租和4万块钱的押金，按合同规定提前退租的话押金不退，还要赔一年租金的30%。小田装修得挺好，从地板到灯具都换了新的，总共花了20多万。不过生意一直不好，每天就那么几个人来光顾，根本不赚钱。小田决定换个地方试试生意，结果发现自己给园区经理谢经和卢总骗了。 当时谢经理说帮小田转租房子给新租客看视频录像还说帮忙找人转租。结果等到合同到期前三个月把通知交上去却没人来看场地这就导致房子空在那儿没人理。 更可恶的是这期间园区卢总就把房子租给了别人。这样一来押金肯定拿不回来了。这次退租的时候园区不让把空调和灯具拿走说这些能抵扣罚钱。 杨女士觉得这个不合理让儿子签了解除合同协议也没有她在场签字所以到后来才知道里面写的什么内容根本来不及改了。橙功物业公司那边解释说一切都是按照合同进行处理的没有什么问题谢经理也解释说根本没有保证转租这个行为只有免费带新租客看房子而已这种事情都不是他们公司的责任。 江南岸艺术园区的卢总也说得很清楚小田提前退房他们公司也是亏了很多钱还得付中介费他们也很难受所以想用装修顶掉那笔罚款既然新租客不需要那些旧东西砸掉重做是必然的事情二手空调也值不了多少钱卢总还否认威胁过小田只是答应去支持下他新画室的生意并没有别的意思卢总认为杨女士总提人性化但他们公司有自己的条款和约定条款清清楚楚他们就按照执行。 现在双方争执不休谁也不让谁杨女士觉得说不过去怕儿子再被骗打算走法律途径看看能不能要回点钱补上损失这次整个过程中杨女士投进去的100多万本来想帮儿子起步结果画室没开成钱也搭进去了小田这次吃了亏吸取了教训以后得小心点合同细节问题园区那边也坚持没做错一切都是基于双方约定做出的处理小田违约在前他们没有义务让步这个纠纷到现在还没有结束呢杨女士希望通过法院去争取说法多少挽回些东西呢。