这次仇毕城中村的改造真的是翻天覆地，足足有112公顷的地块要改造成科创城。 这个地方以前被大家叫做全市最大的城中村，现在终于要变了，旧改跟产业升级双管齐下。宁波市自然资源和规划局鄞州分局刚发了个公告，JD13跟YZ01这两个地方规划的控制性详细规划方案出来了。 这个区域东面到福明路，南面到环城南路，西面到中兴路，北面到甬台温铁路，整个面积大概112.08公顷。其中有94.13公顷是城市建设用地，占到83.98%，人均建设用地也有74.14平方米左右，空间安排得挺不错，既有生活气息又有产业发展的空间。 这次规划提出了一个“一轴两带多核”的空间结构。一轴就是产业活力轴，把这个割裂的空间缝合起来；两带分别在南边跟北边各有一条生活休闲带；多核就是创新核、产业复兴核和社区休闲核。 住宅用地方面给了24.10公顷，占总用地面积的25.60%，R+B混合用地有2.11公顷（住宅占70%，商业占30%）。公共服务设施用地5.46公顷，占5.80%，全都给中小学用了。商业服务用地16.28公顷，占17.30%。交通方面地铁3号线已经穿过去了，在仇毕站设了站，未来还要再建1处公交首末站和4处停车场库，总共给600个停车位呢。 这次改造还保留了不少老样子，老街的味道还在呢。老人们的生活方式跟市井烟火都被小心地保留下来了。 产业方面会引入人工智能、数字经济这些产业。居住、教育、医疗还有商业配套也都弄好了。这就形成了一个“工作—生活—消费”的闭环。仇毕的钟声敲响了，老城的故事还没讲完呢。高铁呼啸而过的时候，这个新的科创城就在旧村址上建起来啦。这里是宁波向东的第一站，也是梦想开始的新坐标。