经济学家最近给年轻人喊话，说这个时候可以考虑买房了，不过这到底是抄底还是接盘呢？贾康认为，年轻人应该拿自己的钱买房子，因为现在房地产市场出现了止跌回暖的迹象，房地产的下滑已经不是那么简单了。不过，现在的情况是买不买房得看城市，抛开城市讨论这个问题没有意义。毕竟房价普涨的时代已经过去了，未来也会逐渐结束普跌的状态，分化是肯定的。最近上海、深圳、杭州、南京这些城市楼市确实出现了回暖行情。看看上海的数据吧：3月9日到3月15日这一周，上海全市二手房成交超过7200套，创下了2021年以来周成交最高纪录。还有数据显示，2月25日到3月24日这期间上海市二手房成交2.6万套，同比2025年增长了10%。不仅是成交量增加了，房价也有了积极变化。根据《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，新房和二手房价格都有上涨趋势。不过这种回暖主要集中在像上海、深圳这样的大城市里，很多中小城市还没有出现明显的“小阳春”。这个现象其实符合市场发展规律。大城市经济条件好、产业基础强、配套齐全，能够提供更多发展机会和生活条件。 对于准备买房的人来说，关键是要弄清楚自己要买在哪里。如果确实有居住需求而且预算充足的话，不妨积极考虑一下这些大城市的房产吧！毕竟部分大城市的房价确实有抬头的迹象，随时可能继续上涨呢。